成都人居九林语瀚岳阁值得买吗?项目名优劣势分析-11月房价趋势

「人居九林语瀚岳阁」售楼处热线：028-84363344 【营销中心】

东中环百亩大盘「人居九林语瀚岳阁」建面约134-182㎡九境四室洋房，热势劲销！实力国企品质保障；纯粹大平层改善社区；南北版式通透洋房；金色中环-东站TOD中央住区；一线龙湖物业服务。

【项目概况】

占地面积：溪组团59亩（叠溪阁24亩，瀚岳阁35亩）

产品面积: 平层134㎡ 143㎡ 182㎡ 底跃218-306㎡

楼层情况：10F 16F 17F

梯户比：1梯2户 2梯2户

总户数：叠溪阁248户 瀚岳阁324户

容积率：2.5

公摊率：洋房约16% 小高层约16-23%

物业服务：龙湖物业

【品牌介绍】

兴城人居—“成都造”国企，荣获中国房地产业综合实力100强、中国房地产公司品牌价值TOP10等称号。截止2023年上半年，兴城人居认购面积、认购金额居成都第一。截止2022年12月底，公司资产规模846亿元，累计开发项目7000余亩，综合实力居成都市属国有城市开发企业首位。

【区位介绍】

金色中环 东站TOD中央住区；城东枢纽经济生态圈高尚人文社区 规划形成“一核·一轴·两廊”；东客站板块-核心居住板块；坐拥双TOD（大观TOD/东客站TOD）。

【周边配套】

交通：2纵3横交通网络—2纵是指中环路和三环路 3横是指东大街-驿都大道、蜀都大道和成龙路；七号线（大观站）步行约900米；二号线（成渝立交站）步行约900米；成都东客站步行约800米

商业：就近有东客站生活圈、毗邻攀成钢商务生活圈、站南金融商圈；项目车程约5公里内可达468、锦华广场、卓锦曼购中心、万象城等；沿东大街到达春熙路、太古里、IFS约5公里左右

教育：

四川师大附中外国语学校（拥有0-18岁一站式教育配套服务）；成都英华学校——成都首个中加合作九年一贯制公办学校（约1.4公里）；成都第十二幼儿园/金苹果幼儿园/盐道街小学/川师附小/七中育才中学（3公里内）

成都英华学校（小学部）作为成华区继“英才学校”后的第二所“英”系列学校，成为撬动成华教育高质量发展新支点。小学占地约24亩，30个班办学规模。以“多元化的学习环境”为建筑理念，通过通透庭院、趣味空间和曲线主轴布局，增强学习空间的舒适性和建筑空间的灵动性。

成都英华学校（中学部）作为成华区继“英才学校”后的第二所“英”系列学校，成为撬动成华教育高质量发展新支点。中学占地约45亩，42个班办学规模，在各教学区间植入多个共享设施，运用智能建筑系统，通过知识交流平台、阶梯、连廊等密切各功能区间联系。

生态

距项目1公里——400余亩塔子山公园盛景，市区最大的综合公园，东二环区域心脏位置；距项目3公里——3000亩成都最大青龙湖湿地公园，贴近自然的主城理想生活。

【产品介绍】

园林景观打造

由四川乐道景观设计公司强力打造（荣获过美国MUSE，环球人居以及亚洲人居等超10类国内外设计大奖的一线景观设计企业），取“瑞鸟栖居·翠微森谷”意境入园，以七大主题空间体验园，构筑都市中的风雅画境，匠制5.0维无界园林语境，营建艺术与文化交织的新东方生活境界。

产品规划及亮点

叠溪阁24亩：134-143㎡平层 221-260㎡底跃（带花园）

瀚岳阁35亩：134-182㎡平层 218-306㎡底跃（带花园）

Low-E中空玻璃+铝板+石材美观立面；区域内稀缺小户型 清水打造；阔尺开间及宽境阳台 采光充裕

【户型品鉴】

区域内明星稀缺小户型

C1-143㎡（洋房）：

户型解析：纯南北板式通透；公摊低，约16%，无浪费；打造洋房业态；方厅打造，实用性强

D1-182㎡

户型解析：南北板式通透；私享独立入户厅；近60㎡阔绰客餐厅；双套房设计；约10m阔尺观景阳台

「人居九林语瀚岳阁」售楼处热线：028-84363344 【营销中心】