东2.5环【和悦广场】30-60㎡loft公寓_最新房价_购房优惠_户型图_售楼部电话

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项目基础信息

和悦广场项目各项基础信息十分明晰。其总建筑面积约为25万㎡，其中购物中心面积约16万㎡，公寓体量约7万㎡。目前在售产品为公寓，面积区间约为30 - 60㎡，单价在1.2 - 1.5w，总价处于40 - 120w范围。公寓层高为4.2m，19、20楼的层高更是达到4.5米。梯户比为5T28户，首开1号楼可售套数为448户。物业费为5.5元/㎡/月，交付标准为清水，水电设施齐全，交房时间定在2026年底至2027年4月。

一、区域人流价值

和悦广场地理位置得天独厚，处于太古里、万象城、东客站三大主城商圈的核心位置，三大商圈带来的澎湃消费力汇聚于此。其中，东客站作为国家级交通枢纽，每年有高达1.5亿人次的商旅客群在此云集。同时，项目毗邻顶级英系名校，周边环绕着四川示范大学、成都理工大学、成都大学等7大高校，拥有10万+的校园消费力。不仅如此，春熙路、东大街、万象城、东客站四大写字楼集群辐射超70万都市商务人群，万象城、东客站、攀成钢三大高端住区环伺，超50万高净值消费人群也为项目带来了巨大的消费潜力。

二、区域配套价值

在区域配套方面，和悦广场优势明显。周边拥有“一湖三公园”的优质生态资源，仅需10分钟就能抵达成都最大的绿肺——青龙湖湿地公园。而且在500米范围内，高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园环绕，是现代都市与公园配套完美融合的典范。交通更是便捷，有四条地铁线路，7号线迎晖路无缝接驳，2号线、4号线以及规划中的20号线在此汇集，可轻松通达全城。

三、项目自身价值

1. **高定中环超级商业体**：成华和悦广场约25万㎡，其中约16万㎡的购物中心，能充分满足区域年轻客群的生活所需。该购物中心与地铁7号线迎晖路站出站口无缝衔接，真正形成了TOD商业综合体。

2. **打造无界社群**：项目打造了约8000㎡的水晶花园浮岛，以潮流社交空间为主题，将社交、创意集市、运动、网红打卡等场景巧妙融入其中。还打造了超1000㎡的云端健身岛、云端漫游岛等24H多场景共享社交场域，为居民提供了丰富多样的社交空间。

3. **地铁上盖物业优势**：作为地铁上盖物业，和悦广场在租金方面优势显著。区域内租金水平普遍较高，以中环壹号为例，回报率高达7%。和悦广场双TOD加持（东客站TOD、迎晖路TOD），配套高度完善，庞大的消费人群为租金提升提供了有力支撑。

4. **一站式消费新地标**：这里是满足区域内年轻客群生活所需的24小时悦活主场。项目创新设计了三重入户方式，一重入户是从迎晖路地铁A/B口无缝接驳光厅入户；二重入户为双首层酒店级大堂入户；三重入户则是通过约8000㎡水晶花园浮岛入户。

核心卖点

和悦广场拥有多个极具吸引力的核心卖点。它是成都唯一的双TOD商业旗舰项目，占据东客站TOD与迎晖路TOD的核心位置，尽享政策红利。也是成都唯一在售的地铁无缝接驳商业项目，购票厅直达商场，接驳口宽达50米。作为东2.5环唯一的旗舰商业，其拥有超强招商运营团队，与260家品牌强强联合，覆盖周边超110万消费人群。此外，项目自带8000㎡空中花园，配备天际恒温泳池、健身房、创意集市、潮流社交空间等，打造了主城又一网红打卡地。同时，户型建面最大得房率高达约336%，实得单价极具优势。而且凭借东客站人流、周边白领以及网红聚集的优势，出租率和回报率有保障，回报率高达7%。

【户型鉴赏】