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【华润置地静安府】

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项目基本参数

总占地：42032.15㎡

洋房户型：128-132-141㎡

跃层户型：198㎡-259㎡-320㎡

均价：2.3-2.5

总高：9层 1T2户

交房时间：2023年12月底

公摊：约15%

绿化率：35%

容积率：2.0

占地面积：63亩

产权年限：70年

总户数：536户

物业公司：华润物业

开发商：华润置地

物业费：3.88元/㎡

精装情况：清水

华润集团：共和国长子 万亿央企 世界500强第69位。83年润物耕心拥有约2000家实体企业，37万在职员工，6大业务领域，多年以来，致力于让中国人生活的方方面面都变得更加美好。

华润置地：进驻83个境内外城市 超300个开发项目 与成都共进20年。城市综合投资开发运营商，从翡翠城、二十四城、万象城，再到凤凰城，进入成都19年以来，华润置地已经代表着成都高品质舒居生活，获得了超过6.6万户幸福家庭的认可。

静安府-缘起上海 今献成都 一城仅一作2021年，华润置地布局高端产品系——全国第五座“静安府”，献礼成都主城。从上海到成都，同频两座城市的远见。

华润置地高端产品系——静安府的择址观：?拥有城市核心主城价值及发展潜力?占据主城不可复制的生态资源?具备城市量级醇熟的生活配套?主城高品质人口圈层汇聚

【主城中环】高端居住板块、高能级商业圈、优越交通体系集合体——成都的上游生活风向标以城市顶级资源为基底，密布金沙、神仙树、桐梓林、站南、双楠等品质改善居住圈。静安府立序于此，共振成都进阶。

【升仙湖生态宜居板块】内中环最后的一湖一河滨水住区浣花溪、东湖板块后，主城惟一滨水居住板块。稀缺生态基因难再复制，高价值城市中心，长周期市场价值可期。

蓉北商圈——成渝地区第一商业门户

2021年始，金牛、成华双区携手重点打造的成渝双城经济示范圈、成渝商业门户枢纽、城北未来商业制高点——蓉北商圈，总面积约18.28平方公里。国家战略与城市战略璀璨交汇，打造继春熙商圈、交子商圈后的又一城市级商圈。

成渝中线高铁——成渝双城通勤时间缩短至50分钟，升仙湖商务区崛起

2021年9月26日，成渝中线高铁正式启动，沪蓉开启“7小时通勤圈”，成渝城市群深融长三角城市群建设，成都站（火车北站）为成都中线成都段起点。

80亿升仙湖计划 先见主城滨水想象 成华区近年来的城市更新不乏众所周知的成功案例，如东郊记忆、二仙桥、猛追湾等。

80亿升仙湖片区城市有机更新项目，住建领域29个投资之首，成华区四大更新之最。（来源：成都市住建局2021年6月22日发布第五批城市建设工程项目机会清单《成都市住建领域幸福美好生活十大工程机会清单》）

顶级资源配套——一湖一河+四地铁+核心商圈+醇熟教育医疗配套

主城内中环最后滨水生态住区——逾10000亩自然谧境升仙湖公园、沙河公园、沙河源公园、海滨公园、熊猫绿道、露天音乐公园、凤凰山公园7大公园环绕，沙河、小沙河2河生态带；总面积逾10000亩天赋谧境，馈赠成都人的主城滨水理想。

注：“10000亩”指项目周边7园2河的生态资源，其中凤凰山公园占地面积约2500亩，熊猫绿道约7650亩，海滨公园约721亩，沙河源公园占地面积约150亩，成都露天音乐公园约592.5亩。（以上数据采集自百度地图及百度百科）

三纵四轨纵横路网 高效便捷 三大城市动脉：中环内侧，环线交通优势所享。凤凰山大道、昭觉寺南路、北星大道三条城市主路，向南是成都中心天府广场；往北通向凤凰山公园，亲近自然。四条地铁通达：1号线、3号线、7号线、27号线（规划中）四条轨道，六站即达天府广场，帷幄繁华。

3公里内 聚合城市地标级繁华繁华商业矩阵：金牛万达广场/龙湖北城天街/龙湖上城天街/泛悦城市广场等。全龄教育生态：第十三幼儿园（一级园）/第二十八幼儿园（一级园）/锦官城小学/石室初中（青龙校区）。医疗保障链条：成都416医院/成华区第三人民医院。

主城湖居改善首选——2.0低密纯洋房社区成都静安府在容积率仅2.0的滨湖土地上，打造南北通透，1梯2户纯板式洋房作品。亲湖近地，室内涌入更多自然光，静得安逸，乐得从容。

静安府深研当代建筑的优雅格调，综合运用“石材+铝板+真石漆”等材质以极简手法打造高定立面。“C大调”建筑线条，配合超大窗地比，让生活回归自然。

润享家园林体系：“一轴一核两带多组团”，多维场景全龄共享。星级归家轴：营造酒店花园般的归家感受，空间体验感极强。

共享景观会客厅：约600㎡会所功能式户外空间，高端“私家花园”。

花园聚场+社交景观空间：多功能复合活动空间，尽享欢聚。

宅间花园：多重植物组团，超20项主题设计、约500㎡太空主题游乐空间。

雅致公区，敬献归家礼遇盛宴

项目仅536席，清水发售，启幕成都主城全新人居界面，创领下一个滨水生活高地。

建面约128-141㎡全横厅洋房产品

128㎡海派美学样板间，恭迎品鉴

华润置地入蓉20年战略级作品——静安府

主城芯·中环路·一湖一河滨水作品

建面约128-141㎡森湖洋房

建面约198-320㎡跃境洋房

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