成都【龙湖天府晴川】值得买嘛?房价/户型/位置详解(分析)售楼处电话

【龙湖天府晴川】售楼处热线：028-84363344 【营销中心】

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基础参数

在售面积:128/143平

单价:2.5万～2.8万左右

128平:315-350万

143平365-420万

梯户比:2梯2户

总层高：16-17层

物业费：3.8元/平(龙湖物业)

总户数:438户

总栋数:9栋（在售7/8/9/3/4/已加推6号楼）

装修标准：精装2997元/平

交房时间：2025年12月

公摊:17%左右

占地：约44亩

绿化率：35%

容积率:2.0

车位比：1:1.62

【品牌介绍】

千亿龙湖 《财富》世界500强

30载至善品质，你可以永远相信龙湖

连续4年荣获《财富》世界500强

连续7年三道红线榜绿档

以前瞻眼光高定生活场景，划定时代奢居标尺

履迹天府 再筑城南奢居版图

19年与蓉共生,住宅销售量连续5年排名成都前五。龙湖深耕城南，先后打造九里晴川、昱湖一号等10座标杆住区。这一次再以先锋造诣，领筑麓山品质生活。

【区域介绍】

城南双极核心 不可复制的高端醇熟住区

城南双极的居住核心：

落址麓山高端居住区，上承新川，下启天府中央商务区，吸附高新产业客群及天府新区商务客群，驱动麓山进阶城南居住极核。

醇熟配套涵养高端圈层

老牌豪宅卡地亚、麓山等别墅林立，奠定高端圈层底蕴。随着天府和悦广场、K12天府三中、实验外国语学校等优质配套聚集；万安体育公园、天府森林等生态资源交汇，麓山已成为城南核心腹地无法复制的高端低密住区。

商业：天府和悦广场、山姆会员店、麓镇等商圈环绕；

交通：麓山大道/梓州大道串联全城，约700米近距地铁麓山站、地铁沈阳站；

教育：K9天府三中、天府新区实外高中、天府新区麓山幼儿园等一站式教育；

先锋主义奢宅 敬献城市菁英

大师空间手法 无界格局的极致视野

超大尺度规划，约5200㎡立体大中庭。

最大约80米奢阔楼间距，

板块唯一在售全2T2板式布局。

沉浸式立体归家动线，进阶仪式感

12米时光云梯串联立体归家动线：

一层约83米酒店式归家大门+约1200平下沉庭院

二层约2.1万㎡园林+全架空空间

三层私享电梯厅入户，层层进阶

浮于天空的5300㎡架空层

精研勒·柯布西耶对未来城市的创想

将建筑高高举起，打造约5300㎡全首层“架空舱”打破室内与室外的界限，将地面空间极致利用、让渡给客户100%互动空间

一环·一心·两轴·六花园漂浮园林

在低密的地块上用先锋态度释放社区公共空间

形成“一环·一心·两轴·六聚场”景观场景

构筑落日酒吧、夏日洄游等多元漂浮生活场景

致献100%完美人生

循迹世界先锋艺术 极致美学造诣

极致光影共鸣美学格调

架空建筑让自然光多重渗透，归家光廊+会呼吸的归家光厅。阳光与空气照进地库，明亮归家之路

【户型赏析】

超配奢定洋房 与生俱来的越级奢享

四房两厅两卫/建面约128㎡

【私享电梯厅】电梯入户、独立玄关增强归家私密性与极致收纳功能；

【阔尺横厅】约14m奢阔面宽，阳光肆意游走，致敬宽境人生；

【全景阳台】L型转角阳台，270°取景框式视野，景色悬挂窗前；

【酒店式套房】主卧套房奢配超大衣帽间、独立卫浴，从容静谧。

四房两厅两卫/建面约143㎡

【奢尚社交场】科学动线设计，打造约62㎡LDKG奢阔全场景社交场；

【全景双阳台】约7米面宽的浩瀚景观台，双阳台兼顾生活与自然；

【奢适套房主卧】约26㎡奢华主卧套房，灵感私域极致功能配置；

【4+X多变空间】革新空间想象的4+X空间，进阶家庭多元需求。

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