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23万方TOD公园综合体，主城核心的标杆之作

东方希望上东里项目坐落于成华区槐杨路33号，与地铁4/7号线槐树店站A1/A2口实现无缝对接。该项目总占地面积达72亩，总建筑面积为23万平方米，容积率为3.0。由东方希望集团旗下的成都东方希望天玺实业独资开发打造，采用创新的“垂直城市”设计理念：地下3层直接连通地铁站，地上则集成了超甲写字楼、花园独栋办公区、TOD商业院子以及4.2米跃变LOFT公寓。

目前，项目已取得预售证（510108202579122），均价为13000元/㎡，预计在2027年4月交付。

其物业服务由成都东方希望物业联合国际金钥匙服务提供，物业费为5.5元/㎡/月，同时配备智能无接触通行系统与创客孵化平台，为业主带来便捷与创新的生活体验。 户型剖析：4.2米层高打造创变空间，引领青年生活场域变革

东方希望上东里全系住宅均配备11米挑高的酒店级大堂以及双电梯厅（7T26户的低密配置），公共区域融入钻石立面美学与垂直绿化系统，综合节能率高达65%。项目率先推出3号楼的商办房源，提供金钥匙管家服务与租赁托管服务，充分满足青年群体“住、创、社”一体化的多元需求。项目主力户型为建面50 - 80㎡的跃变公馆，分为A、B两种设计。

A户型（50㎡）：该户型拥有约4米的景观面宽以及8.35米的进深，可灵活打造出“卧室 + 工作室 + 社交区”的复合场景。其4.2米的层高支持灵活分割，比如搭建夹层来增加储物空间或打造新的卧室功能，为居住者提供更多个性化的生活空间。 B户型（80㎡）：作为双面采光的端户，配备270°环幕视野，大尺度的空间能够完美适配“居住 + 创业”双模式。例如，可设置共享办公区与休闲会客厅，满足青年创业者的不同需求。 区域价值：双轨TOD5.0枢纽，主城资源的聚合高地东方希望上东里地处成都2.5环中环路与成洛大道的交汇处，依托“TOD站城一体 + PARK公园聚场 + 主城门户”的核心理念，实现了三重价值的叠加。

交通价值：从这里出发，2站即可直达万象城，4站能快速抵达太古里，还可无缝换乘至成都东站等4大高铁站。此外，3公里范围内有16个地铁站和20个公交站，共同构成了便捷的“15分钟生活圈”，让出行变得轻松快捷。

经济价值：东方希望集团实力雄厚，2024年营收超1791亿，位居中国民企500强第42位。该项目作为集团首个青年高配公馆，凭借集团的影响力，吸引了光伏、电解铝等产业链企业入驻，进而形成“工作 - 居住 - 消费”的闭环生态，为区域经济发展注入强大动力。

生态价值：项目周边环境优越，有50个公园环绕。距离最近的拾光公园仅335米，500米的湖岸线与万亩生态带共同构建出“公园中的城市”样本，与成都“公园城市”的战略规划高度契合，为居民提供了亲近自然的优质生活环境。 周边配套：全方位配套覆盖，保障无忧生活

教育资源：在3公里范围内，分布着66所幼儿园、22所小学（如成都师范附小城东分校）以及8所中学（如双庆中学），构建起了全龄段的教育链条，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

医疗设施：周边有22家一级及以上医院，其中包括成都市第六人民医院东虹院区、四川友谊医院等。而且，1.2公里内的成华区中医医院能为居民提供便捷的医疗服务，时刻守护家人的健康。

商业配套：这里拥有19个购物中心（如万象城、龙湖滨江天街、凯德广场魅力城店）以及2 - 3层退台式商业院子，商业业态丰富多样，涵盖餐饮、文创、健身等多个领域，充分满足居民日常消费与社交的需求。

休闲娱乐：项目周边设有800米环形夜光跑道、宠物友好乐园、沉浸式水幕剧场等10大景观节点，并结合智慧社区系统（智能机器人、无接触通行），打造出充满活力的“潮东青年”聚落，为居民带来丰富多彩的休闲时光。 投资自住的双重优质选择，主城青年资产新宠

作为成都首个“青年高配跃变公馆”，东方希望上东里通过“1 + N全场景定制”理念，重新构建了人们对生活的想象。

投资价值凸显：项目位于TOD双轨上盖，拥有低密配置且具备强大的品牌背书，租金收益预期稳定，无论是长期持有还是进行资产配置，都是非常合适的选择。

自住优势明显：4.2米的层高搭配灵活的户型设计，能够满足居住者“生活家”与“创业家”双重身份的自由切换。同时，社群节日（循环市集、主理人圈子）与数字部落（共享办公）等活动，进一步强化了圈层社交，让居住生活更加丰富多彩。

东方希望上东里以“主城芯·双轨上盖·高配潮东生活场”为定位，借助TOD5.0模式与公园城市理念，成为成都青年群体理想的资产新选择。该项目预计2026年竣工，届时将与万象城、杉板桥商圈形成业态互补，服务半径5公里内超80万常住人口，发展潜力值得期待。

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