2017自贡房产热门大盘点及2018趋势!附较新房价、购房补贴!
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2017年马上就要画上句号了！
迎面而来的是2018新的一年！
回顾过去的2017年，
自贡房产界发生了一些什么热点事件呢？
自贡市委书记会见王健林，
万达落地自贡有望？！
自贡“地王”不断刷新
房价屡创新高
房产商营销手段层出不穷
2017官方售房数据
2017最全房价表，2017拿地情况...
2017年自贡楼市整年热点事件大盘点！
自贡楼市在2017年，
始终保持着稳步上扬的趋势，
经过几次土地拍卖，
可以看出自贡楼市地块紧缺，
总体呈升温之势，去库存效果明显，
下半年销售业绩更是屡创新高，
在经过各项政策刺激，棚改规划的实施，
再次释放了利好消息，
自贡楼市呈回暖趋势，楼市销售一片良好。
2017年房产热门事件盘点
1月8日，中国供销·川南国际农贸城项目全面推进誓师大会暨接待中心开放仪式，在接待中心隆重举行。同时，“中国供销·川南国际农贸城“项目接待中心正式开放，招商也全面启动。
中国供销·川南国际农贸城项目全面推进誓师大会
2月， 168米自贡新高地——泰丰国贸中心亮相揭幕仪式在南湖拉开帷幕。
泰丰国贸中心亮相
3月，瑞和·盛景项目亮相仪式暨森林音乐会在销售中心隆重举行；11日，雄飞山水名城双中庭9号楼耀世开启！
瑞和·盛景项目亮相仪式暨森林音乐会
雄飞山水名城双中庭9号楼耀世开启
4月，天宇城耀世开盘，部份热销户型面市售罄；中国供销·川南国际农贸城战略签约仪式在项目接待中心隆重举行。
天宇城耀世开盘
中国供销·川南国际农贸城战略签约仪式
5月，川南国际农贸城盛大开盘！劲销2.8亿；正黄·翡翠公园媒体见面会在英祥锦江大酒店举行；东城国际VIP排号抢房热潮火爆富顺；贡井和远·左岸上城三期火热开盘；自贡市第十六届房地产展示交易会在自贡市南湖体育中心外广场正式拉开帷幕！
正黄·翡翠公园媒体见面会
6月，荣县和富顺可谓是风头正劲：天宇·财富中央招商成果发布暨投资说明会在荣县菲美斯酒店隆重举行；西城商业街第三届商家联谊会在富顺隆重举行；富顺东城国际耀世开盘；远达·时代广场招商启动暨主力店入驻签约仪式在富顺热烈举行。
天宇·财富中央招商成果发布暨投资说明会
7月，东城国际（二期）盛大开盘，再续辉煌，开盘仅2小时就售出183套房；作为富顺地区的别墅级江景华宅，瑞和·滨江壹号的营销中心于7月9日正式盛装亮相；
东城国际（二期）盛大开盘
7月15日，位于华商·国际城奥特莱斯北广场的友华·龙湖浅山里临时接待中心盛夏绽放；南湖区域汇东·南湖逸都2期开盘选房活动隆重举行；卓逸·新天地啤酒美食节劲爽开启夏日模式，啤酒狂欢盛宴精彩嗨翻贡井西城！
友华·龙湖浅山里临时接待中心
8月，友华·龙湖浅山里正式开启VIP认筹；中港·燊海森林2017世界旅游小姐大赛初赛在燊海森林拉开帷幕；华商·公园里B区提前交房活动盛大举行。
2017世界旅游小姐大赛初赛
蜀南甲第匠心文化交流会在紫荆城邦营销中心隆重开启，名匠聚集一堂叙说盐都匠心文化；鸿山·金域龙湖一批次房源荣耀开盘，再度续写“鸿山”神话开启自贡楼市新高度；
蜀南甲第匠心文化交流会
9月，南湖中心，一生一墅之名的正黄·翡翠公园产品发布会在自贡威尼斯庄园震撼启幕；“德蓉·魔方街啤酒之夜‘虾’起哄”系列活动在富顺县魔方街再度来袭，数百人共享美食盛宴；
正黄·翡翠公园产品发布会
德蓉·魔方街啤酒之夜‘虾’起哄
9月27日， 紫荆城邦6号楼、7号楼、8号楼交房啦，400多户住户迎来崭新的生活。
紫荆城邦6号楼、7号楼、8号楼交房
10月，楼市销售旺季吹响自贡房产业号角，友华·龙湖浅山里营销中心在龙湖公园畔璀璨亮相，国庆期间接待上千人入场；
友华·龙湖浅山里营销中心亮相
地处南湖生态城的鸿山·金域翡翠璀璨亮相，再次见证银海房产品提升龙湖舒居生活；10月31日，尚东时代1、2号楼开盘。
鸿山·金域翡翠璀璨亮相
11月，正黄·翡翠公园迎来首次盛大开盘，306套墅质景观高层吸引近千人齐聚，2小时内热销269套，去化率约90%；泰丰国际城观湖亲水楼王32号楼盛誉开盘；
“龙湖锦城”盛大开盘
18日，沿滩新城商业巨舰“龙湖锦城”在营销中心盛大开盘，上百组客户挤爆现场；25日，富顺中辰·北湖未来城铂金VIP招募的盛大开启；同月，自贡市秋季棚改居民“幸福美丽家园”房产展示会选于西山顺利举行。
12月，2018年即将结束，楼市动作频频，鸿山·金域翡翠年末礼献自贡，开盘劲销火爆；16日，南湖核心地段168米自贡排名前列高楼—泰丰国贸中心荣耀封顶，封顶庆典暨全新招商销售中心亮相仪式隆重举行；期待已久的友华·时光里也于16日盛大亮相，以闪亮的姿态惊艳沿滩；23日，华煜·小时代营销中心璀璨亮相，开启了华煜置地的又一超高性价比的楼市新征程；富顺德蓉·魔方街在万众瞩目中盛大开街。
华煜·小时代营销中心璀璨亮相
29日，“东方院境，甲第生辉”蜀南甲第铂金VIP会员答谢晚会圆满成功；30日，远达·龙湖领御营销中心亮相盛典隆重启幕！卢卡小城·天誉12月31日即将荣誉亮相！
蜀南甲第铂金VIP会员答谢晚会
远达·龙湖领御营销中心亮相盛典
2017年自贡地王盘点
自贡2017年的“地王”
不仅刷新了单亩土地成交价，
创自贡楼市其它普通商品住房楼面价新高，
同时也可以看出自贡楼市地块紧缺！
在2017年就拿地分布区域来说，
南湖、龙湖核心区域拿地较多，
这些区域优质土地资源所剩无几，
预计2018年东部及贡井区域或将是投资重点。
2月16日，南湖公园片区B-25地块，被正黄集团以430万/亩的价格一举夺得，约2.46亿元的总价成功竞得；
2月16日，南湖生态城B-19-1地块被自贡银海房产以约1.88亿元的总价成功收入囊中，宗地面积约54亩，成交价约350万/亩；
2月16日，银海房产以约1.06的总价竞得沿滩新城区C-01-1地块，成交价约270万/亩；
5月17日下午，贡舒片区A2-10地块，四川鑫金地集团有限公司以350万/亩的单价，总价2.9个亿斩获；
6月21日，华煜地产，继阳光邻里优质收官之际在沿滩新城区板南大道与S206省道交汇处的 A-05地块以200万/亩拿下龙湖之宝地，同时在7月25日于荣县国土局以307万/亩高价拿下荣县河西新区104亩G1-10新地。
8月16日，南湖片区B-05地块，最终由友华置地豪掷4.3亿以500万/亩的天价竞得；
12月6日，南湖B-06地块，430万/亩的单价，总价约1.8亿元拿下了总面积42亩的B-06地块，堪称隐形地王。
自贡房价盘点（含荣县、富顺）
（可往下滑动）
从自贡房价表可以看出，
无论是自贡市区，还是荣县和富顺，
房价都是呈现上涨趋势，
至年底已经创历史新高！突破7000-8000元/m²。
自贡市委书记会见王健林
11月，自贡市委书记会见王健林，
万达落地自贡有望？！
这则消息一经传出在论坛上引发网友热议，
今年5月，自贡网友在地方领导留言频道，
获得的回复里称万达有意向落户自贡。
据称，10月12日自贡有关部门将位置初步
定于汇川路翰林尚都生活小区军分区附近地块，
倘若能够成为现实，
自贡的商业将发生翻天覆地的变化！
2017售房、剩余库存数据
商品房销售表
从2017年1月开始截止12月统计，
从数据上来看，2017售房数量较好，
住宅均价在5200元左右，共计售出17607套，
商业用房均价在7800元左右，共计售出1824套。
商品房待售表
从最初统计剩余库存开始至今，可以看出
如今住宅库存剩余7601套，
商业用房剩余5620套，
在2018年，咱们大自贡的售房情况能再创新高吗？
请拭目以待！
2017房地产商营销事件
在2017年，
我们的朋友圈经常被各种新奇的活动刷屏，
屡见不鲜，成为人们关注的焦点！
这说明房产商的营销方式越来越新颖，
不再是单一的只顾卖房，
而是结合事件营销、线上线下活动等，
进行更好地造势宣传。
11月，华煜·小时代
制造六对男女浪漫求婚，送钻戒的热点新闻
12月，泰丰国贸中心
策划“一个亿的梦想”营销活动
12月，远达·龙湖领御
策划"都市夜归人，点亮自贡城"暖心活动
2017购房补贴、公积金政策
1
购房补贴政策将延期
今年5月5日，自贡市人民政府办公室印发的《促进经济稳定增长推进供给侧结构改革政策措施的通知》文件出台，文件第三项推进房地产去库存，全文第16条以及结尾处显示，自贡居民家庭购房财政补贴政策将延期至2018年12月31日。
实施居民家庭购房财政补贴，对在我市购买新建商品住房的，给予购房财政补贴，购买家庭少有住房每平米补贴200元,非少有住房每平米补贴100元。对农村居民购买新建商品房住房的，再给予一次性5000元购房补贴。（牵头单位：市住房城乡建设局，配合单位：市财政局、各区县政府）
本政策措施有效期为2017年5月13日至2018年12月31日，同类政策按就高不就低的原则不重复享受 。本政策措施实施期间，国家、省出台新政策的，按国家、省新政策执行。
2
住房公积金政策
调整政策一：规范异地贷款
增加异地贷款对象户籍限制，即：异地贷款对象需是在自贡市外其他城市连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且本人或配偶为自贡市户籍，在自贡市购买自住住房的职工。
调整政策二：调整住房公积金二套房贷款首付款比例
1.普通商品房、“商转公”贷款
（1）拥有1套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款，较低首付款比例由20%调整为30%。
（2）拥有1套住房且未结清相应商业购房贷款的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款，较低首付款比例由30%调整为40%。
2.再交易房贷款
（1）房龄10年以内的。拥有1套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款，较低首付款比例由20%调整为30%；拥有1套住房且未结清相应商业购房贷款的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款，较低首付款比例由30%调整为40%。
（2）房龄10年（含）-15年的。拥有1套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款，较低首付款比例由30%调整为40%；拥有1套住房且未结清相应商业购房贷款的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款，较低首付款比例由40%调整为50%。
调整政策三：执行贷款额度与缴存余额挂钩政策
实行住房公积金贷款额度与职工住房公积金账户缴存余额挂钩政策，即：贷款额度不得超过借款人及配偶住房公积金账户缴存余额的20倍。
住房公积金单笔可贷额度，根据借款申请人及配偶收入情况、信用情况、住房公积金账户存储余额、购建住房价格、借款期限、还款能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估确定，不超过住房公积金较高贷款额度。借款人及配偶住房公积金账户缴存余额在7500元以下的，在符合其他贷款条件的情况下，可按7500元计算贷款额度。
调整政策四：调整住房公积金较高贷款额度
1.调整普通商品房较高贷款额度
普通商品房较高贷款额度由60万元调整为50万元。其中：双职工较高贷款额度由60万元调整为50万元，单职工较高贷款额度由45万元调整为40万元。
2.调整再交易房较高贷款额度
再交易房较高贷款额度由50万元调整为40万元。其中：双职工较高贷款额度由50万元调整为40万元，单职工较高贷款额度由40万元调整为35万元。
3.调整“商转公”贷款较高贷款额度
“商转公”贷款较高贷款额度由60万元调整为50万元。其中：双职工较高贷款额度由60万元调整为50万元，单职工较高贷款额度由45万元调整为40万元，且小于其银行贷款本金剩余余额。
（可往下滑动）
自贡排名前列新中式风格楼盘
自贡排名前列新中式风格楼盘“蜀南甲第”
紫荆城邦匠心升级之作——甲第系产品
“以东方意境的当代生活”为主题。
在今年8月，进行了一场匠心文化交流会，
邀请了“自贡彩灯捆绑技艺”、
“龚扇”、“扎染”、“秸秆画”等几位
自贡非遗文化传承人作为代言人出席。
自贡新坐标：168米排名前列高楼
12月，泰丰国贸中心打造的
168米自贡排名前列高楼已封顶...
站在上面，俯瞰自贡，
将汇东的高楼大厦、
南湖的繁盛美景尽收眼底。
西山房交会，棚改中心亮相
为了推进民生工程顺利进行，
让自贡市民有更好的房屋选择，
自贡市秋季棚改居民
“幸福美丽家园”房产展示会首次选址于西山，
同时房产交易棚改购房服务中心正式亮相。
此次房交会有众多房企：远达集团、明君集团、友华置地、汇东股份、德居地产、泰丰地产、正黄集团、和远房产、建华房产、鸿山集团、华煜·小时代、英祥集团、恒大地产、雄飞·山水名城、荣光地产、通达·卢卡小城等企业楼盘参展。
棚改政策
目前在棚改征收政策中，
有“货币补偿”、“自主购买安置房”的方式，
被征收房屋所有权人可以自主选择。
就贡井区为例，自主购安补偿单价已达7000~10000元。据了解，户型越小，赔的越多，不足50平方米的户型会按照50平方米的标准进行赔付，选择“自主购安”政策的房屋补偿均价在7000元左右。
总 结
2017年，对自贡而言注定是楼市火热的一年，城市升级，产业转型，棚改积极。十九大明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，2017年是全国房地产调控政策比较多的一年，比如一二线城市的限价，限购、限售等等，四五线城市的去库存。
2017年，房价一直在涨！
整个2017年，自贡房地产市场总体呈升温之势，去库存效果明显，销售业绩一片良好。与2016年房价同比平均增幅20%左右。原因如下：
①在去库存的政策环境下，自贡楼市屡创新高；
②棚改政策的实施；
③货币超发带来的影响。
那么，2018年房地产市场的发展趋势会是怎样？
①棚改政策的持续深入（包括荣县、富顺）使得上半年棚改需求依然较大；
②二胎政策的推出，二孩持续增长，预计在2018年自贡房产大户型会比较受欢迎；
③通货膨胀会带动自贡房价的进一步上扬；
④2018年经济复苏影响，总体基本判断，2018年房价仍会是上涨趋势。
2018，房价继续涨涨涨？？？！！！
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