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【流光拾沐】

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开发商

国企实力护航 日方创展匠造

锦城华创

锦城华创，区级国有重要企业隶属于成都市成华发展集团有限责任公司，深耕成华，资金实力强劲，丰富民生幸福产业建设经验，交付有保障。

日方创展

从美好居住需求出发，反复推敲与日常生活相关的归家动线、居家活动、日常行为、收纳体系等，产品设计源于生活真意，服务美好生活。

万科物业

中国城市居民首选的物业管家。万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联中国物业管理综合第一。

基础信息

开发商：成都锦城创展置业有限公司

总户数：286户

物业类别：纯住宅

产品业态：洋房

住宅楼栋数：12栋

楼层情况：6-8F

总户数：286套

停车位；376个

绿地率：30％

梯户比：1T2

产品户型：约106㎡三室两厅双卫、约120㎡四室两厅双卫

容积率：1.5

物业公司：万科物业

交房时间:24年12月

装修标准:精装带三大件

是否带花园：是（2栋一楼带前花园，1、11、12栋一楼带三花园赠送80m²-160m²地下室，其余楼栋一楼全部是前后双花园，每户顶楼带80m²楼顶花园，1、2栋6楼带露台、其余楼栋露台都在2楼）

价格：总价220万起，底跃320-400万（仅11套），一楼带前后花园总价300万内

卖点

1、 三环内罕有低密6-8层纯花园洋房社区，主城罕有的1.5低容积率。

2、 超高的性价比和买入价格，看得见的远期价值。

3、高得房率，高空间实用率。

纯粹产品规划 主城改善真洋房

低密纯粹洋房住区

1.5容积率，每单元仅12-16户，更高人均社区资源占有

全住区建筑6-8层，纯粹规划，墅一样的洋房，户户对景

大面宽板式楼型，南北通透，一梯两户，采光通风俱佳

亲地宜人的花园洋房生活

更多可延展空间：阳台、前庭后院多种天地花园产品可选，户户有花园。

更多兴趣空间：灵活可变的空间及场景，情景阳台、多功能房、百变客餐厅等，满足全家人养花、种菜、阅读、绘画、收藏等兴趣爱好。

（情景阳台意境图）

空间利用率高，超强功能户型

空间极致利用?

高得房率，空间方正，无多余走道浪费

超强功能配置

巨厅自由大空间：面宽约5.15m巨厅，比常规客厅大1.5米(约)，LDK一体化设计约10米+家庭空间，与相邻卧室可成长为自由大空间

可成长主卧小家：面宽约3.75m主卧，尺度大于常规卧室，预留约4米长收纳空间结合柜体增加化妆、水吧、育儿配合等强大功能，与相邻卧室可成长为多功能主卧套房

多人零压深U厨房：全开敞的U型厨房，超5米长台面同时配备可制作面食的西厨岛台，多人协作置办大餐无压力

超强独立玄关：入户独立玄关，有效区隔、脏净分区、收纳一体

百变情景阳台：收纳空间合理化，设置烘干机预留，满足种植需求，家政休闲两不误

本户型所标尺寸仅供参考，房屋实际尺寸面积以《商品房买卖合同》约定为准。不同户型因楼栋、楼层、单元、朝向不同，局部结构、面积等可能有所不同，以政府审批图纸为准。

健康丰盛自然乐活社区

1公里健康运动圈

三环路熊猫绿道、东风渠滨水休闲公园、北湖生态公园，满足跑步慢行、滨水休闲、露营微度假等需求。

（意境图）

三大主题乐活公园

流光绿里公园

?约600m滨河慢跑道串联各功能区

?户外运动综合活动场，球类运动比赛健身

?场景绿茵草坪模块，社群运动、露营野餐

?自然探索区，亲子互动场域

?街角口袋公园，开放式休憩驻足地

?商业BOX，轻餐、饮品、便利服务

（效果图）

坡地林语公园

降噪植物风林、野花草甸、爬藤植物共造健康自然区域。

（效果图）

流光拾沐社区公园

归家漫享：归家入口“水幕花境”，宅间墅感小径

健康运动：约500米环小区24H夜光跑道串联林下全龄段器械运动区

活动乐园：记忆成长大树、四季常青阳光草坪、宠物互动乐园

亲子互动：亲子互动儿童全龄段乐园

（效果图）

便捷友好服务

共享社区会客厅：社区共享阅读文化空间、社区饮品售卖区、24小时售卖服务、社区公共文化活动空间，满足学习、交友、聚会、休闲、消费多元需求。

流光绿里公园商业：提供轻餐、饮品、便利服务，提供社交娱乐、日常消费、休闲办公等多元需求。

八大友好服务：宠物友好、爱车友好、访客友好、快递友好、外卖友好、垃圾友好、亲子友好、出行友好。

（意境图）

国际新成华 滨水商务轴

流光拾沐落址东三环内新成华大道“创意商务轴”，串联建设路、东郊记忆、龙潭寺板块，西靠东郊文化创意区、猛追湾科创总部集聚区，向东受龙潭新经济集聚区辐射，板

块集商务休闲、生活娱乐、生态文化一体。

*以上区位图所载信息获知时间为2023年4月，即使本公司已特别提醒，本区位图所载信息（含图示及文字等）仍存在不具体或不确定因素

全维繁华配套 主城醇熟生活

交通配套?

成都市第二中轴：新成华大道

畅达全城：东三环

公交：135、349、1133路

地铁：地铁8号线十里店站（已开通）

8号线二期龙潭立交站约800米（规划中）

地铁17号线人民塘站约1100米（规划中）

商业配套

FUN星悦广场、旭辉锦绣广场、中铁建186广场、招商花园城、天荟万科广场、龙湖滨江天街、SM广场、伊藤洋华堂、万象城、339购物中心

（实景图）

教育配套

幼儿园：成都市二十六幼、龙树幼儿园

小学：成都市龙潭小学、电子科技大学附属实验小学(龙潭校区)、成都市成华区嘉祥外国语

学校（已签约）

中学：成都石室初中(华青校区)、成都市第三十八中、成都市双庆中学(龙潭校区)、成都七

中英才学校

高校：西南财经大学天府学院成都校区（东区）、成都理工大学

医疗配套

三甲医院成都市第二人民医院（龙潭院区）

区级综合医院成华区第七人民医院

龙港医院成都疫情封控期间承担全城2/3核酸检测

（实景图）

生态配套

大熊猫繁育研究基地、北湖生态公园、圣灯公园、东风渠滨水休闲公园、东风渠成华段生态绿带

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