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【中粮瑞府】

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【项目参数】

楼盘类型：住宅

产权年限：70年

装修标准：洋房精装/别墅清水

环线数：3.5环

绿化率：30%

容积率：2.0（整盘）

车位信息：2531(规划)

总户数：978

占地面积：104780㎡

建筑面积：322483.47㎡

物业费用：洋房3.8，别墅5.2

物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司

开发商：中金澍茂置业有限公司

楼层状况：洋房地下两层停车位，地上12层；别墅地下一层停车位，地上3-6层。

地铁交通：3号线双凤桥站直线距离944米

9号线簇桥站直线距离1206米

【项目简介】

瑞府是中粮地产旗下的顶级产品线，“坐拥主城稀缺院子”。全国第一座瑞府是北京瑞府，位于北京中央别墅区，产品一经问世便获奖无数，包括国际最佳在建项目大奖、美国 PCBC 太平洋国际建筑协会“金块奖”，也是迄今为止，国内住宅项目在这一奖项获得的最高荣誉。其二手房价格更是高达 15 万元/㎡，远超同区域内的泰禾北京院子、龙湖景粼原著等竞争对手，1-1.5 亿元/套的总价， 更是奠定了他在豪宅届的翘楚地位。

第二座瑞府就咱们的『武侯瑞府』，从北京到成都，瑞府系产品一直秉持着严苛的选址标准。

第一，我们对城市的选择，必须是具备悠久历史和人文底蕴的城市。如果一座城市的历史不足千年，就不足以谈历史底蕴和文化底蕴。仅这一条，全国满足条件的城市就屈指可数。 成都作为古蜀文明的发源地，“中国十大古都之一”，历史文化底蕴自不必说。

第二，我们对区域的选择，必须是该城市历史与文化最具代表力的区域；成都“西贵、南富”的文化氛围从古延续至今，是刻入成都市人血液的认知。城西板块是成都历史底蕴、文化底蕴最深厚的板块，宽窄巷子、武侯祠、杜甫草堂、金沙遗址等文化名迹，个个都是成都历史文化名片。

第三，我们对地段价值的判断，必须是该区域板块最核心和最具发展潜力的位置。我们项目处于 “西贵”武侯的核心增长极——武侯新城板块，紧邻最新商业增长极双凤桥TOD，区政府、世界 500 强企业聚集环绕，是目前最具发展潜力的区域之一。

因此，我们把全国第二座瑞府落子成都武侯新城。

【周边配套】

交通

地铁3、9号线武青南路站距离项目1公里左右，紧邻双凤桥TOD核心区域。

商业

方圆3公里大悦城、龙湖星悦荟、武侯万达、武侯新城吾悦广场等。

自然环境

项目两边有开发商自建双公园，周边还有江安河湿地公园和占地1300亩的天府芙蓉园等不可复制的自然资源，真正坐拥城市绿肺。

教育

3-18岁全龄教育，武侯区第17幼儿园、武侯区第23幼儿园、川大附小南区、龙江路小学、川大附小江安河校区、川大附中新城分校、石室佳兴外国语中学、武侯外国语、领川外国语、西川中学等名校环绕。

医疗

武侯区第三人民医院、武侯区第五人民医院、双楠医院、华西医院等医疗机构，为您家人的健康保驾护航。业主后期可享华西挂号绿色通道增值服务。

别墅交房时间：2023年6月（清水）

【别墅产品信息】

六叠-上叠 5～6F 带屋顶花园 550-650万

建面约150㎡ 套内实用面积最大可达约270㎡

配入户电梯 享私家屋顶花园 视野极佳

南/东南 朝向

六叠-中叠 3～4F 带入户花园 650-700万

建面约170㎡ 套内实用面积最大可达约210㎡

配入户电梯 私家入户门口 三进制归家礼序

南/东南 朝向

六叠-下叠 -1～2F 带入户花园 790-900万

建面约220㎡ 套内实用面积最大可达约350㎡

套内预留电梯井 入户门头私家庭院 地下百变空间层高5.7米

南/东南 朝向

四叠-上叠 3～4F 带入户花园 780-840万

建面约180㎡ 套内实用面积最大可达约320㎡

配入户电梯 有天有地 L型开放式采光

西南/东南 朝向

四叠-下叠 -1～2F 带入户花园 880-990万

建面约230㎡ 套内实用面积最大可达约330㎡

套内预留电梯井 居家处处可见自家院 地下空间层高5.7米 独享一方宁静

西南/东南 朝向

L型合院 -1～3F 带入户花园 1050-2000万

建面约230㎡ 套内实用面积最大可达约450㎡

套内预留电梯井 地下空间层高5.7米 最多可实现上下5层分区使用 独享一方天地

南/西南/东南/东北 朝向

项目沙盘：

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