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【基本信息】建发招商源启金沙项目亮点颇多。其在售面积区间为128 - 139 - 143 - 167 - 183平方米 ，预计单价在3万 - 4万。物业类别为纯住宅，占地面积约158亩（105636平方米），容积率约1.8 。产品类型包含小高层、洋房，且为纯板式、全T2设计，建筑面积达190145平方米。该项目由成都兆泽晟房地产开发有限公司开发，地处青羊主城金沙区域。 【户型鉴赏】项目户型多样，不同面积段有着出色的得房率。128 - 139 - 143平方米户型得房率可达110％

；167 - 183平方米户型得房率更是高达115％

。【核心价值点】该楼盘周边配套丰富，涵盖多个方面： - **公园**：周边环绕着百仁公园、苏坡公园、金沙滨河公园、黄忠公园、金沙遗址博物馆等众多休闲场所。 - **教育**：有成都市第六幼儿园、成都市实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校等优质教育资源。 - **商业**：青羊万达、城西优品道广场、西宸天街、西单商场、天府111、西村大院、西环·壹方里、山姆会员店（华侨城）等商业体提供了多样的消费选择。 - **交通**：形成了“三横两纵”的交通格局，“三横”即西三环、中环路、二环高架路；“两纵”为蜀西路、日月大道 ，还有地铁27号线、2号线、4号线、7号线等线路

。【品牌实力】建发招商源启金沙由国央企联袂打造。 - **建发集团**：创立于1980年，是厦门市属大型国有企业集团，荣登2024年《财富》世界500强，排名第85位。业务广泛，涉及供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域

。 - **建发房产**：入蓉18年，已在成都布局22个项目。自2007年进入成都，始终秉持匠心，作品皆占据城市核心地段，在城西打造了金沙里、央著、书香云锦等爆款项目，致力于为人们打造品质人居和商业综合体

。 - **招商局集团**：作为中央直接管理的国有重要骨干企业，截至2024年年底，集团总资产规模达14.7万亿元，连续多年位列央企第一，是双世界500强的十万亿央企

。 - **招商蛇口**：是招商局集团旗下综合开发运营板块的旗舰企业，2024年位居《财富》中国500强第154位，中国房地产百强企业TOP5。在成都落子20余个项目，打造了招商·时代公园、招商·未来公园等城市超级大盘，以及城市封面项目招商·翎雲阁。2024年在成都市场销售业绩达172.56亿元，跻身年度TOP3（数据来自克而瑞四川）

。【区域价值及配套】 - **区域文化底蕴**：青羊区承载着成都3000年的历史文化，自古成都就有“以西为贵”的说法，而金沙更是古蜀文明的发源地，是成都古蜀文明之根。项目以两千亩大城，让成都重回文明源点

。 - **生态环境**：处于城西主脉生态绿轴，摸底河串联起约2400亩公园生态带，形成规模庞大的主城公园群落。其中包括1700亩百仁公园（规建中，城市文化公园已呈现）、约50亩苏坡公园、约46亩黄忠公园、约200亩金沙滨河公园、约456亩金沙遗址公园

。 - **教育资源**：打造真正的家门口K15优教圈，约400米内名校汇聚，属于青8学区，单校划片且均为本部，是主城优质且确定性高的名校区，涵盖成都市第六幼儿园、成都市实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校

。 - **商业配套**：坐拥城西4公里繁华商圈，消费场景丰富多样。有会员制商业山姆会员店（华侨城店）；街区型商业如天府111、西村大院、西环·壹方里、西源集；综合型商业包括西单商场、西宸天街、青羊万达、优品道广场

。 - **交通网络**：构建了三横两纵立体路网，多条地铁环绕。“三横”为西三环、中环路、二环高架路；“两纵”是蜀西路、日月大道双快路网；地铁有27号线（约1.2km蜀鑫站）、2号线（约1.4km茶店子客运站）、4号线、7号线、9号线二期（规划）、12号线（规划）（数据来源于高德地图直线距离）。【产品价值】 - **宋韵文化建筑**：中华之美在宋代达到极致，建发房产延续风雅宋韵。此前在福州打造了「福州家族的鼓楼藏品」——建发紫宸；在北京打造了「四环宋韵豪宅」——建发金茂观宸。建发招商源启金沙是继建发书香云锦后，在成都的又一风雅宋韵作品。项目溯源宋代书院“前堂后寝、三进九曲”的礼序格局，建筑群以“一轴三堂五院”展开。书画手卷的横向美学融入建筑照壁，大门如檀木手卷缓缓展开

。 - **低密居住体验**：项目占地约158亩，是金沙少有的超百亩住宅用地。自2016年后，近十年金沙板块鲜见如此低密大盘。约1.8的容积率，在以往金沙高密供应和当下主城小地块居多的背景下，显得尤为珍贵。周边公园集群环绕，天赋生态基底，自带改善基因

。 - **宋式美学园林**：将宋式美学融入当代公共生活，打造街心中轴园林，为城西增添一座「可游可赏、可居可聚」的开放式宋韵新园林。街心公园以画为脉、以文为魂，再现宋式美学，呈现文雅、洒脱、有趣的“慢生活”。其中，花楹叠翌，延绵百米的蓝花楹大道，带来“穿林踏影过，花雨落肩头”的沉浸式游园体验；水巷寻幽，保留现状水渠生态基底，营造“竹溪穿石过，清泉枕梦眠”的野趣意境；银杏大道，以金黄树阵衔接游学码头与仪式门庭，秋日落叶时形成“满目金甲铺长卷，一步一印阅千年”的时空叙事轴线

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