廖家湾TOD【嘉禾桂府】100-130㎡精装房_超高得房率_购房优惠_开盘售价_售楼处电话

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【项目基础资讯】

嘉禾桂府项目占地面积达53亩，整体容积率约为2.0。值得一提的是，其得房率约113%，在同类项目中优势明显。项目绿化率约35%，总户数为586户，由知名的龙湖物业提供物业服务，物业费为2.6元/㎡。车位数量充足，共有727个。楼栋层高在8 - 16F之间，每层层高3.1米，梯户比为1T2/2T2。项目的主力面积段涵盖100 - 117 - 130㎡，单价预计在1.45万左右，交房时间定在2026年6月。

【品牌解析】

嘉天兴地产始终秉持稳健发展策略，坚持不融资不贷款，依靠自有资金开发项目。2023年，嘉天兴地产展现出强劲的发展势头，斗志昂扬且蓬勃向上。该企业斥重金拿下嘉禾华府、嘉禾宸府、鹭岛鑫宸壹品、嘉禾滨湖颂4块稀缺地块，总面积合计259亩，总耗资约30亿。在2023年民营企业拿地面积和拿地金额排行榜上，嘉天兴地产均名列前茅。不仅如此，其还创造了成都房地产开发的一项历史记录——从拿地到取得建筑规划许可证仅仅用时6天，堪称成都土拍市场的一匹“黑马”。例如，嘉禾华府于1月13日开盘，首批次房源迅速售罄，劲销2亿，充分彰显了嘉天兴地产的品牌实力与市场影响力。嘉天兴地产深耕行业，以匠心兑现对购房者的承诺，用实际行动鉴证品牌价值。

【项目配套详情】

- **交通出行**：项目交通网络十分发达，地铁5号线距离廖家湾站约600米、柏水场站约300米；地铁27号线兴城大道站距离项目约1.5km；市域铁路S11线斑竹园站距离项目约500m，为居民的日常出行提供了极大的便利。- **教育资源**：周边教育配套丰富，距离成都市龙江路小学新都校区约1.3公里，新都区旃檀幼儿园、小学、中学就在项目附近，仅50米之遥。此外，还有新川外国语学校、芭德美际学等2所K12学校，满足孩子各阶段的教育需求。- **商业配套**：步行即可到达约4900㎡的星光邻里中心，以及1.4万㎡的廖家湾TOD主题商业街区，充分满足居民的日常购物、休闲需求。- **医疗保障**：与成都北新医院相邻，同时成都市第一人民医院新都院区也在规划建设中（预计25年1月动工），为居民的健康生活保驾护航。- **生态环境**：周边生态环境优越，拥有约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园（规划中）、源上湾公园以及诺贝尔公园，为居民提供了舒适宜人的休闲空间。

【高品质打造——媲美一线豪宅标准】

嘉禾桂府不惜成本，以一线豪宅的标准精心雕琢。项目采用中空low - E玻璃，有效隔热隔音；现代轻奢风水包砂外立面，不仅美观大方，更具品质感。业主会所配备室内恒温泳池和健身房，满足业主休闲健身需求。大面积高端石材打造的入户大堂，尽显尊贵；仿石地砖铺设的公区过道，美观耐用。星空屋车库单元入户厅设计独特，全新水磨石地面彰显品质。此外，全屋交付柜体，还提供全免费封窗服务，为业主带来实实在在的便利与品质享受。

【户型展示】

以下为您展示嘉禾桂府的户型图。

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