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正荣·润锦府位于武侯区武青西四路，武侯新城政务中心旁。占地约44亩，容积率2.0，建筑密度约20%，共规划有12栋9-16F洋房和小高层，整个小区规划有440户。目前项目楼栋主体基本已经封顶，还剩下公区回填和绿化打造，现场还有施工人员在作业，属于是准现房状态。本批次将开出3#建面约125㎡户型房源，首置首改客群可以多留意。

【基础信息】

项目总占地：44亩

容积率：超低稀缺2.0

绿地率：35%

物业费：4.35

梯户比：1T2，2T2

建筑结构:纯板式通透

总楼层：9-16层

产品面积：125/140m²奢居套四

均价：23500

总价：280-330万买主城

交房标准：清水

车位配比：1 : 1.84

总户数:440户

交房时间：2023年12月

物业：待定

开发商：成都正芑泰置业有限公司

【品牌介绍】

正荣地产成立于1998年，开发项⽬近200个，项目分布在36个主要⼤城市。2021年，正荣地产荣登中国房地产500强第19名、中国房地产上市公司公司综合实力榜前20强。23载丰富的开发经验、深厚的实力和稳健现金流，让正荣地产更懂买房人的喜好。选择正荣，不仅是买得放心，更是一份安心。

【区域价值】

正荣·润锦府位于武侯区武青西四路，武侯新城政务中心旁。项⽬对⾯，就是武侯区新政务中⼼以及其14个政务分中⼼，据我们了解，这也是⽬前五城区内唯⼀把政务中⼼搬迁到新城的，可⻅区域的战略⾼位。

产业规划方面，根据规划，目前武侯新城大力发展电商产业功能区和西部智谷。西部智谷产业园发展至今已有十余年，入驻名企500家，500强落户40家，园区人员超3万余人，年产值超500亿。重点打造以大健康、新型电商、文化创意、新材料研发、5g技术应用、新能源、智能制造等核心产业，是未来成都实现产业城市能级提升、经济快速发展的重要抓手。

另外，距项目约3公里外还规划有武侯悦湖科技城，总占地约5232亩，采用产城湖的打造模式——将以“悦湖”为核⼼，打造“新材料＋新科技”⾼端产业，届时周边的城市界面将焕然一新。

【周边配套】

交通：三大TOD环绕，坐享⽴体交通路网。

两横是：永康路、武侯⼤道；三纵是：三环路、绕城、智远⼤道。轨道交通方面：板块拥有3、9、17号线三条轨道⽹络规划覆盖。此外，项目周边规划了3个TOD项⽬：机投桥TOD（规划中）、⽩佛桥TOD（规划中）与双凤桥TOD（在建）。

商业：五大商圈汇聚，出门即可享受繁华生活。

约3公⾥范围有⼤型商业新城吾悦⼴场、武侯万达⼴场、⻰湖星悦荟、⼤悦城等，多家⼤型商业综合体环伺。

教育，重磅打造优质教育，构筑一站式教育体系。

正荣·润锦府附近全龄段教育资源覆盖，已构筑起武侯新城一站式优质教育体系：有成都市⾦兴北路⼩学、成都市⾏知实验⼩学、武侯区科技园⼩学，以及川⼤江安附属⼩学和成都⻰江路⼩学新城分校等。值得一提的是，项目附近的武侯青西一路小学（在建）、武青西三路小学（在建）和武青西三路中学（在建），均由武侯区打造，投资约12亿元，重磅打造优质教育资源。

看⽣态，千亩公园环绕，畅享城市绿肺。

生态资源方面，正荣润锦府也丝毫不逊色，距项⽬约2公⾥处就有约2160亩的永康森林公园、3公⾥范围内的还有悦湖公园（规划中）。

【户型赏析】

四室两厅两卫-125m²

户型亮点：

得益于超低的公摊，是成都市面上少有的建面约125㎡做四房的产品。

主卧面积近20㎡，带有衣帽间和独立卫生间，富有尊崇感；另外三间次卧面积也在9-10㎡左右，面积比较均衡。

整个户型方正，基本无面积浪费，全明设计，让室内的每一处拥有良好采光和通风。

LDK一体化设计，让公区更加开阔和通透，近7米的景观阳台，可享受IMAX级景观视野。

此外，该户型次卧和主卧之间是非承重墙，后期可由套四改为套三，户型灵活可变，适应性强。

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