成都【龙湖御湖境】值得买嘛?房价/户型/位置详解(分析)售楼处电话

搜狐焦点自贡站 2024-10-17 08:12:00

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龙湖御湖境位于双流区怡心湖板块，占地39亩，建面约175-196平米，纯板式大平层，开发商为成都旭周置业有限公司，预计2024年底交房。项目集产业、湖区、商业、商务、居住等功能于一体，绿化率高达35%。

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龙湖御湖境，总占地39亩，容积率2.0，打造了仅7栋地标，共326席的纯板式大平层，项目整整实现了26000㎡的绿化面积，保证326户中的每一户，户户有景。这是龙湖在集产业、湖区、商业、商务、居住等功能于一体的城市高价值产城湖怡心湖边上打造的一个低密洋房社区。 项目建面约175-196㎡，精装均价23000元/㎡起，在售3、4栋，预计2024年年底交房。

物业类别：纯住宅

产权年限：70年

开发商：成都旭周置业有限公司

楼栋总数：7栋

梯户比：2T2

环线位置：绕城外

占地面积：39.3亩

建筑面积：5.2万㎡

容积率:2

绿化率：35%

物业公司：龙湖物业

楼层状况：14-17F

总户数：共328户

车位比：1：1.7

项目区域

成都龙湖御湖境位于双流区怡心湖板块。区域以新加坡滨海湾为蓝本，规划打造“产业功能+居住功能+城市功能+生态功能”兼备的产城湖，怡心湖正式进入大众视野。总面积约12600亩，分为ABCD四大功能空间，产业、商业、居住用地比例为3:3:4。怡心湖是成都第三中心的定位，在怡心湖这片土地上，注定每一个楼盘都不会是凡品，而成都龙湖御湖境还要更近一步。纵观整个怡心湖，成都龙湖御湖境所在的C区无疑是天之骄子；人来则住房需求来，需求则是价值的终极底盘。

周边配套

交通：四横三纵，路网密度媲美世界级顶级城市，5号线，6号线，14、19、22号线（正在修建），怡心湖北站TOD

商业：蔚蓝卡地亚现代城；万科梦想城；伊藤洋华堂、合景空港悠活生态城、仁恒置国际标杆社区、中信城开总部经济项目、瑞士中心；环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙、摩邻天地、洲际华府广场；豪威马术俱乐部、顾拜旦现代五项赛事中心

教育：成都唯一15年义务教育；叶语幼儿园、金苹果幼儿园、怡心湖第一/五/六/七幼儿园、天府新区第二幼儿园；教科院附属学校（K15教育，斥资3亿，政府主导、国企参管、学校自主的管理方式，与电子科大产业园和四川科技馆为合作单位）；棠湖中学怡心实验学校（四川仅有三所的国家级示范校之一，校长为七中育才原校长）

医疗：成都市第七人民医院（三甲）、天府新区人民医院、京东方医院、英慈万达国际医院、天府华西医院

生态：2大湖区:约500亩怡心湖、瞪羚湖；7大公园：怡心城市公园、天府体育公园、叠水公园、华府公园、四季公园、糖果公园、公兴湖湿地公园