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【首钢璟悦里】

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主城·东中环·地铁旁·低密阔景社区

首钢地产二八板块进阶迭代作品

区域内首个拥有超万平大中庭低密阔境社区

→2.0低密舒居→约1.2万方大中庭，最大约130米阔绰楼间距

户 数: 516户

产品：8栋14-17层

可售套数：60套左右

总占地：43亩

交房时间：明年12月底

在售面积：110-120-137（套三套四）

梯户比：2梯4户

交付标准：精装（2600元左右）

容积率：2.0

绿地率35％

单层：3米

车位比：1：1.4

物业费：3元

物业公司:龙湖物业

公摊：16-18％

单价：2.5万-2.7万 （均价26000左右）

总价：290-370万

低跃：220㎡左右，精装，350-430万

一 【住主城 咫尺间 享多彩的生活】

二 【东中环二八板块 时光中的潮酷时尚热土】

二八板块屹立成华腹芯，主城独

树一帜、界面焕新的多元生活文创艺术区。

三 【百年国企 世界500强】

首钢集团始创于1919年，百年实力国企，2011年起11次跻身世界500强， 2022年冬奥

会顶级战略合作方，首钢滑雪大跳台惊艳世界

四 【主城阔境 于主城享安逸】

→2.0低密舒居

2.0容积率，低密社区，大尺度中庭景观视野

→约1.2万方阔尺中庭

约1.2万方阔境大中庭，为生活最大分区，打造全龄社区生活配套

→130米超阔楼间距

纯点式围合布局，最大约130米超阔楼间距，中庭美景与居者隐私皆享

→臻装美居 关注生活的细节

首钢筑家实力体现在每个细节

中央空调、新风、地暖三大件全配

智能家居系统，语音交互，多功能触控

厨房整体定制

远离烦恼，无忧生活

五 【户型价值解析】

》A2户型：111㎡ 舒适三房 拉宽空间维度

》B1户型：120㎡ 灵动三房 朗阔瞰景舒居

》A1户型：137㎡ 奢阔四房 极致改善

样板间照片

朝向平面图

六 【区域价值】

→文旅成华

“中优主场、东进桥头堡”，坐拥3000亩成可片开发区域，占据未来十年主城改善黄金区域。

→黄金中环

坐拥“金色中环”，串连东郊记忆、建设路、杉板桥、万象城等重点片区，城市核心环线

→热点二八

二八板块位于成华区版图中心，拥有难得的可成片规划土地，区域内品牌开发聚集，未来整片区域将是主城区少有的界面焕然一新的高品质宜居区。

→三地铁环绕

17号线机车厂站直线距离200米；(在建，24年底开通）

7号线二仙桥站直线

距离1200米

8号线十里店站1000米

→集中优质教育

成华教育综合实力最强片区，二八板块多龄学校资源覆盖

···成都七中英才学校-K12（公立）

···成都嘉祥外国语学校-K12

···万汇学校-K9（小学和初中 公立学校）

···成都第二十四幼儿园(溢彩分园）-公立学校

···成都市二仙桥学校-K9

（文中所示教育资源不代表项目与教育设施有对应关系，或项目人员可无条件就读该教育设施，本公司不对教育资源划片或就读做出任何承诺）

→商业都荟繁华

周边汇聚理工大、建设路、东郊记忆三大繁华商圈，2.5公里范围内7大商业广场

享中铁建广场、中车共享城商业体、万科天荟城市广场、东郊记忆、成都招商花园城购物中心、SM广场、万象城、合信·K101文创综合体（154亩在建，相当于2个万达广场），全系商业配套。

→宜居生态环绕

位居主城宜居区域，圣灯公园、二仙桥公园、杉板桥公园三大公园环伺

红仓·完美文创公园、机车公园、体育公园、自然博物馆等，自然，人文完美融合。

→优质医疗覆盖

项目周边3公里范围内多所优质综合医院覆盖，满足多元化健康服务

···华西第二医院成华妇女儿童医院

三级甲等、距本案2.7km、在建

···四川省第一中医医院

三级甲等、距本案0.4km、在建

···成都市第六人民医院

三级甲等、距本案3.6km、已呈现

···誉美医院

二级甲等、距本案0.7km、已呈现

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