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【观澜9号】

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项目位于天府新区成都直管区深度居住区，地处兴隆湖南岸，属于煎茶街道，周边产业丰富，写字楼和研究中心为主，超算中心也坐落于兴隆湖南岸。

该楼盘左侧为红梁湾公园，北侧为中港产业园，东北侧为湖畔路中学，南侧为科学城中路。

【完善交通】

一环两横四纵交通路网，接驳全城

一环：湖畔路，串联整个兴隆湖板块

两横：科学城北路和中路，串联天府医谷和鹿溪智谷科学中心

四纵：益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速四条交通骨干通达全城

轨道交通：已开通地铁1号线科学城站、18号线兴隆站，规划中16号线、26号线

【优质学区】

优质教育配套——小学属于E片区，中学属于C片区

第一小学、天府新区十一学校、天府七中、天府中学等，教育资源丰富

【商业配套】

多层级购物体验——满足日常生活和购物休闲需求

自建1.8万㎡商业配套

方圆荟：太平洋电影院，麦当劳等已入驻（已开业）

天府国际保税中心（已开业）

万科云城、大悦城（在建）等商业配套。

【医疗体系】

四川大学华西天府医院，三甲医院保驾护航（已运营）、万达匹兹堡医院（建设中，国际顶尖一流医院）

【生态价值】

万亩生态绿地环绕

约5100亩兴隆湖

约10.8公里锦江生态带

约3500亩天府中央公园

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【地段稀缺】

兴隆湖板块——兴隆湖正湖区，距离兴隆湖湖区约700米，由成都天投开发，打造70万方全景湖居公园都会。除生态用地，规划了约80%产业/科研用地，约20%住宅商业用地，其中4%居住用地可对外销售。

【区域价值】

中国西部科学城——天府新区大脑，天府新区发展最早，呈现最早的板块，布局了信息网络，生物医药，科学研究及应用转化，军民融合，国际合作，创新设计六大组团，总投资额超千亿，打造世界科技高地。

【产品价值】

目前整个小区主体建设已经完成，部分楼栋在进行外立面涂装，采用真石漆，部分楼栋在进行窗户的安装。两大组团规划，兴隆湖南岸唯一在售全景式正湖区都会生活场。总体评价该楼盘品质为：刚改，在刚改中居于中等档次；在兴隆湖属于中等偏上档次。

【户型品鉴】

本次推售主力面积约114-161平套三套四产品，多元优质户型满足不同家庭需要

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