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【基础信息】

物业类别：纯住宅

物业形态：3栋7层真洋房+2栋1梯1户小高层

产权年限：70年

楼栋数：5栋

建筑类型：洋房/小高

住宅层数：7层/17层

层高：3.1m/3.15m

总户数：154户

即将开售楼栋：5栋（小高）

预计房源套数：66套

预计户型区间：143㎡

预计梯户比：2T2

面积：126-143㎡

梯户比：1T2/2T2

预计装修：清水/精装

精装标准：约3000元/㎡

环线位置：绕城外

占地面积：21亩（14401.97㎡）

建筑面积：32943.08㎡

建筑结构：板楼

容积率：1.5

绿地率：约30%

停车位：259个

车位比：1:1.68

开发商：四川恒鑫隆胜房地产开发有限公司

物业公司：四川恒胜物业世嘉物业管理有限公司

物业费：3元/㎡/月

拿地时间：2023-4-8

交房时间：预计2026-1-31

项目亮点

1、区域唯一“建在公园里”的纯改善社区

2、区域绝版新中式“7层”真洋房

3、区域内唯一“观湖（远香湖）”小高层

4、区域内唯一“全南北通透”板式洋房/小高层

5、区域内唯一“10米开间观景阳台”

6、项目全户型得房率高达“95%-100%”

7、区域内唯一“公里级别以上”阔景视野

【周边配套】

项目选址驿马河公园里，不仅与东安新城共享城市越级配套，更凭借“湖与公园”，独得一份静界。

交通：蜀都大道、驿都大道、桃都大道、车城大道等，地铁2号线龙平路站（步行800米）、k6快速公交（步行300米）

生态：无边界融入1900亩驿马河公园，远眺约5061亩东安湖公园，背靠龙泉山森林公园

商业：项目周边汇集万达广场（步行900米）、10分钟车程内吾悦广场、东安天街三大商业综合体，总体量达30万㎡

教育：红岭幼儿园、驿马河第一幼儿园、龙泉实验小学、龙泉二小、龙泉二中、龙泉驿七中、龙泉驿六中、经开区实验中学等

医疗：四川大学华西医院龙泉医院(三甲)步行800米、龙泉驿妇幼保健院(三甲)、龙泉驿中医医院(三甲)、

【项目规划】

朗樾晴川依托位于驿马河公园内的独特优势，采用无边界社区设计，建筑以行列式布局，全楼栋板式结构，使社区与千亩驿马河公园相融共生。

规划：5栋住宅及1栋配套建筑

容积：降低到≤1.5

规格：T2纯板式，7层洋房+17层高层

现代中式 各取所长的建筑美学

项目以行列式布局，建筑高低错落；以高级设计语言打造现代中式、美学峯范住区。

高低错落：7层洋房+17层高层错落有致，整体形态灵动起伏

现代立面：建筑外立面采用大面积暖色调和LOW-E中空玻璃，呈现现代高级美感

中式屋檐：灰色坡屋顶内敛厚重感，彰显大宅门第气度

驿马河公园内 谨呈154席臻稀藏品

朗樾晴川在整体社区景观打造上，以“朗月照林，山水栖居”为设计理念，模拟山间流瀑，形成层叠的秩序院境。

【 尊贵迎宾门庭】43米形象展示面，椭圆多层次迎宾水景，拉开品质奢华的归家序幕

【漱石听溪庭院】中庭水院与序列连廊一围一合，客从水上行，云雾天外来

【谷涧归家轴】两侧对称蓝花楹与镂空弧形石材景墙端景，充满艺术雅奢气息的轴线空间

【倚木鉴山庭院】漫步在绿意中，体验自然意境的恬淡惬意

【叠浪儿童乐园】流畅线条串联起整个儿童游乐区，盛放大小朋友的快乐童年

【对影宅间花园】宅间绿地设置阳光伞与公共卡座，自然亲密互通的邻里会客交流空间

【户型鉴赏】

126㎡户型（精装）

户型亮点：户型得房率约“97%”；“0过道”无任何浪费面积；前后独立“双阳台”设计；独立不计产权“入户花园”；南北通透，观景阳台可“正看龙泉山脉”

143㎡户型（精装）

户型亮点：户型得房率约“102%”；“0过道”无任何浪费面积；不计产权“独立入户光厅”；“8.9米超大面宽”观景阳台；主卧30㎡含“独立衣帽间”；南北通透，1T1户，7层真洋房

143㎡户型（清水）

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