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【大都观香岸】

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地处稀缺地段四环，占据新都毗河生态带核心位置。临近蓉都大道，城市发展中轴线，出门即是地铁3号线(三河场站)尽享城市发展红利。

【项目参数】

总占地：73亩

容积率：1.5

绿地率：30%

住宅区总户数：380户（叠墅192户）

住宅区总楼栋：2栋高层(售磬）+11栋叠墅（在售）

车位比：1:2.09

物业公司：广西金地盛物业（物业费用：2.55元/平米）

叠墅总层高：6层

叠墅梯户比：1梯2户

层高：3.15米+3米

户型面积： 149-163m²套四三卫（精装）

人车分流，地下一层

交房时间：2023年12月30日（精装交付）

赠送：夹层（中下叠）

赠送：三大件：AO史密斯地暖，日立中央空调，霍尼韦尔新风系统

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【区域价值：稀缺主城—北改+中优+成德绵三城利好加持】

天府成都·香城新都，北改中优核心地段，成都向北新封面

1、本区域是唯一一个被三条主干道和一条地铁环绕的区域，出行交通更为方便。（金芙蓉大道，蓉都大道，蜀龙大道，地铁3号线）

2、本区域是唯一一个环比成都4环的价值洼地，所以本区域更加具有性价比（环比目前成都四环东，南，西的价格）

3、成德绵经济一体化的桥头堡，位置相当突出，门面担当（简述成都，德阳，绵阳，在川内的地位,3号线和德阳的摆渡车）

4、拥有较多的地铁规划，开通，在建的地铁线路，（已开通：1，3，5号线，在建：27号线，规划：16，28，32，S10，S11线）足以看出政府重点打造本区域的决心。

【产业配套：新都腾飞—新经济产业动力源 】

三大产业【轨道交通、航空发动机、现代物流产业】两大主体园区【省级高新技术产业园区、现代国际公路港】新青金黄金区位，成都向上，凭借新经济·生态城，打造“千亿园区、航空新城”

【生态配套：公园城市—生态毗河打造活力微城市】

打造毗河生态公园+多处休闲驿站+N处微绿地公园体系，拥有约4000亩以上的公园覆盖，公园+产城的规划理念，形成新都区特有的生态活力居住区

【交通配套】

三纵四横一地铁”完善快捷的立体交通网络

多地铁环绕 提速美好生活

地铁3号线、 5号线；未来16号线、28号线等，畅达全城

【教育配套】

全系教育环伺

500米内，全系教育资源齐备，北侧东方剑桥双水岸幼儿园等，东侧为三河中心小学、三原外国语学校、新都一中实验学校

【商业配套】

三大商圈集萃 畅享繁华生活

15分钟尽享三大城市商圈，万科商业广场+百郦云阶+七一国际广场，醇熟配套环绕,都荟繁华一站尽享

【大都投资“观系”国内首发】

南北通透墅境高层+公园叠墅社区

1.5黄金容积率，超高绿化率，超百米视野

【以武侯祠为空间原型 隐逸休闲府院】

三重归家礼仪，以武侯祠为空间原型

以蜀韵山水 院藏四境为主题

三巷三园，再现蜀韵山水格局

以园纳景，以景融情

【适应社区安全体系 全生命周期居住系统 】

全方位打造健康的居住生态，健康微气候、全龄健康运动系统、36°8物业健康升级服务、全时健康会所、智慧社区、无接触式通行

公园城市墅——有天有地墅居生活

建面约145～165㎡四房三卫叠拼

2+1+1垂直空间，一层一境界

仅192席高端圈层席位

浮香花园 私享悠闲自在

专属庭院，多彩生活场，琴棋书画诗酒茶等生活慢享空间

户型鉴赏

上叠：

中叠：

下叠：

实体园林及样板间展示：

项目效果侧瞰图

项目实体园林：

项目样板间实景图：

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