成都中海湖光玖里怎么样?丨中海湖光玖里户型解析与房价走势丨项目亮点丨中海湖光玖里售楼处电话地址

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一、楼盘基本信息

项目位置：位于天府新区麓湖公园区，地处天府新区十字核芯，北接金融城、南临天府总部CBD 。

开发商：成都海胜房地产开发有限公司。

占地面积：约50亩。

建筑面积：暂无具体数据。

总户数：530户。

总栋数：15栋。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

建筑类型：1T2洋房、2T2小高层。

主力产品：建面约129-143㎡奢居大平层（16-17F）。

交房时间：2025 年 5 月底。

物业费：3.7元/㎡。

二、项目优势

高端产品系首入：作为中海高端产品系 “拾光系” 首入成都之作，在麓湖公园区开启 “繁华” 与 “自然” 兼备的公园都会里的酒店式生活，以高端品质回应麓湖奢居向往。

酒店式归家礼序：尊享四重归家礼序，从约60米宽、约7米挑高阔尺门廊搭配流线型金属幕墙、星空顶、叠水迎宾的湖光序曲，到阔尺归家大堂，再到漫赏湖光景观轴，最后游园归家，对标超奢酒店式场景归家，仪式感十足。

全龄架空层设计：打造12个全龄段泛会所空间、四大功能场景，成为三代人平等享受的家庭第二会客厅，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

优质景观设计：由年度十大景观设计企业蓝调国际操刀，以 “湖光山色” 为主题，匠造 “一轴五园” 的森系游园场景，融合湖光山水曲线，洋房打造不对称的流线挑檐造型，呈现光影质感，立面采用灰色和白色深浅组合，为城市天际线添彩。

三、区域优势

稀缺低密板块：麓湖公园区是成都公认的高端低密板块，也是公园都会生活范本，4年仅出让3宗土地，低密花园洋房更是罕有供应，中海湖光玖里的出现，让更多人有机会拥有麓湖。

生态资源丰富：与麓湖公园区核心资源 —— 红石公园直线距离仅约200米，可实现与麓湖公园区的全面资源共享，周边还有约8300亩麓湖生态区（含4A景区水镇）、约1050亩天府森林公园、约3450亩天府中央公园等万亩生态环绕，自然环境优美。

商业配套成熟：汇聚天府新区高阶商圈，麓湖商圈有麓湖伊藤天府旗舰店（在建中）、水上太古里 “麓湖水镇”（在建中）、麓坊中心、麓客岛、天府美食岛；麓山商圈有和悦广场、山姆会员店、麓镇；总部商务区商圈有天府大悦城，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。

教育资源优质：提供了最优的升学路径，公立学校可选择天新最强学区之一-C学区保底，还可以报名香山小学、天府新区第三中学 (小学部)，周边还有天府新区麓湖幼儿园、天府新区麓湖小学、天府七中、四川天府新区第七小学、元音中小学等优质学府。

医疗资源完善：省二院天府院区步行可达，华西天府医院驱车可达，为居民的健康保驾护航。

四、周边配套

交通配套便捷：周边直线3km范围内有9个地铁站，涵盖红石公园、麓湖、青岛路 (法务区)、昌公堰等站点，距离最近的地铁站是红石公园。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的九里埂路站仅有110m，公共交通极为便利。此外，还有 3纵（天府大道、梓州大道、益州大道）3横（沈阳路、武汉路、麓山大道）的道路网，以及3TOD环绕：麓湖东TOD（规划中）、昌公堰TOD（建设中）、青岛路TOD（建设中），车行10-15min，上至金融城/大源，下至总部商务区/兴隆湖，职住平衡。

教育配套丰富：直线3km范围内有19个幼儿园，5个小学，如四川天府新区麓湖小学、四川天府新区实验小学等；6个中学，如麓山光亚学校、四川天府新区香山中学等。

商业配套齐全：楼盘周边3km范围内有3个商场，包括MKL生活美学中心、天府和悦广场等购物中心，商业配套成熟，满足日常购物需求。

生态休闲配套优越：周边生态环境优越，3km范围内有21个公园，距离最近的仅约581m，方便居民日常休闲散步、亲近自然。

五、户型解析

建面约129㎡户型

15-17层2T2私厅入户多功能套四，是130㎡内唯一套4+X多功能空间，功能性强。X创变空间可满足家庭各阶段要求，四开间朝南，约13.6米采光面，通风采光全升级；LDKB社交，餐客厅连接书房阳台，一体化空间秩序，营造新生活场景；约6.9米景观阳台，超大面宽，可享巨幕风景；三房带阔景飘窗，提升空间利用，拓展功能空间。

建面约143㎡户型

15-17层2T2私厅入户阔尺舒居套四，是市场143㎡产品主功能区尺寸最大的产品。LDKB社交厅，约6.9米大面宽客餐厅与厨房、阳台无界连通；约8.5m宽景阳台，270度广角视野，约1.8m进深，塑造花园梦；五开间朝南，约15.9m采光面，超宽屏尺度，无遮挡视野；约26㎡大主卧，私享独立卫浴、衣帽间，双面观景享度假式生活；灵动创变空间，可定制化布局书房、琴室、娱乐室等，满足家庭各个阶段的需求。

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