两央媒先后发声:让炒房客真正退场!

西南搜小狐 2017-11-29 17:00
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虽然从去年开始的全国调控潮席卷整个楼市,即使政策一直不断在收紧,但市场上关于“放松调控”的思潮一直没有断过,不少投资、投机型需求的购房者也都抱有“越调越高”的固有思维。但是日前,新华社和经济日报两大央媒先后发布三篇评论稿件,喊话炒房客:惟有保持调控定力,才能巩固调控成果,防止房价反弹,让炒房客真正退

虽然从去年开始的全国调控潮席卷整个楼市,即使政策一直不断在收紧,但市场上关于“放松调控”的思潮一直没有断过,不少投资、投机型需求的购房者也都抱有“越调越高”的固有思维。但是日前,新华社和经济日报两大央媒先后发布三篇评论稿件,喊话炒房客:惟有保持调控定力,才能巩固调控成果,防止房价反弹,让炒房客真正退场!

新华社:调控不是为了统计数字好看 而是要治本!

其中,在新华社发布的《防“炒房”须深化改革》稿件中特别指出本论楼市调控潮的目的:“限价等调控目的,不是限制新房开盘价的单边作业,也不是要‘捂’住房价,更不是为了统计数字‘好看’。调控房地产市场,要让短期调控政策为长期改革创造窗口期,让调控与改革措施共同发力,治标更须治本。”

本人认为:这段话除了明确本轮调控的最终目标、表达调控的决心之外,这句“要让短期调控政策为长期改革创造窗口期”值得“炒房客们”警醒,意思很明确,本轮调控周期过后,今年以来一直强调的“房地产长效机制”会接踵而至,“炒房”或将成为历史。

值得一提的是,文章中还提到:“做大做好资本市场,增加优质投资品供应,扩大投资渠道,引导资金从房地产市场转向其他市场。降低房地产业投资收益,从金融上掐断投机炒房的明沟暗道,引导投资进入实体经济,转移到急需支持的产业发展中去。”房地产终归是一个资金密集型的行业,近两年“辛苦赚钱一辈子不如炒一套房”的故事太多,而包括实体经济在内的其它投资渠道由于收益率不理想,而很难受到投资者的青睐,若真能把资金转移,对提振整个经济将是一剂良药,而对控制房价也有着重要的作用。

经济日报报道:保持调控定力 让炒房客真正退场

与此同时,《经济日报》也刊发题为《让炒房客退场》、《保持调控定力 化解楼市风险》的评论文章,对现阶段楼市调控所面临的矛盾,进行较详尽的解读。

在《让炒房客退场》一文的开头,便喊话炒房客:目前房价呈现积极变化,但只是回归合理水平的开始。惟有保持调控定力,才能巩固调控成果,防止房价反弹,让炒房客真正退场。

从“央媒直接喊话炒房客让其退场”便可以看出,此轮调控的坚定决心,毕竟“假如调控力度放松,房价反弹的可能性极大!”而“如果房价反弹,只能再次实施调控,成本会更大。”以往的调控经验早已教训过市场,不能再重蹈覆辙,否则房地产市场会面临更大的风险。

而在《保持调控定力 化解楼市风险》的文章中,更是详尽的分析了本轮调控对各地经济产生的影响。“当调控效果继续显现时,可能会对一些地区的经济增速产生影响。如果去杠杆和限售遏制了投资投机性需求,使总需求随之有所减弱,价格有所回落,销售有所下降,则会影响整体投资规模,继而影响相关领域的生产、销售和服务。在这种情况下,从地方经济增长速度考量,放松调控的声音就可能逐步强烈”。

但“这既是一些地方过去加杠杆、加大泡沫带来的恶果,也是摆脱对土地财政的过度依赖,继而转换动能、调整结构、转变增长方式、提高增长质量的机会和时机。所以,不仅不能因短时影响速度而放松调控,而且以遏制炒房为主要目的的调控措施,应纳入未来房地产平稳发展的长效机制,长期坚持不动摇。”

“意思很明确,长痛不如短痛,趁此机会让各地摆脱对房地产行业的过度依赖,把经济建设的重心转移!”个人认为,这是在向各地传达一个信号,即使经济短期内受到影响,政策也不会放松,杜绝调控应该“歇歇脚”的念头很有必要!

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