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楼盘介绍

金茂璞逸锦江位于锦江区锦江大道以南、林家坝 TOD 以北，交子绿廊旁，占地约52亩，容积率2.5，有9栋 18-25层的住宅，均为全南北朝向T2板式结构，首层均为架空层。项目采用 “270°全景舱端厅”大平层设计，以东方审美为基调，涵盖隐奢酒店式会所、恒温泳池、行政酒廊等设计。

项目优势

品牌优势：中国金茂是高端住宅开发领域的领跑者，具有强大的品牌影响力和丰富的开发经验，在全国范围内打造了众多高品质项目，其品牌价值和口碑良好，为项目的品质和后期服务提供了有力保障。

产品设计：全盘仅198㎡和235㎡两款户型，均为四房，采用 “270°全景舱端厅”设计，全端户设计让每户享有最佳采光通风，实现户户双时区、户户双洄游、模块化空间等户型特点，空间利用率高。

会所配套：精心打造约4400㎡超配会所体系，包括约1700㎡国际东方艺术会所和约2700㎡架空层会所，拥有恒温泳池、私宴厅、健身房等大泛会所功能场景，提供高奢酒店定制服务，满足业主的高端社交和休闲需求。

建筑品质：建筑立面融合大面积玻璃幕墙的通透感、铝板的现代质感及少量真石漆的自然韵味，转角处采用圆润弧形设计，既保障室内采光充足、视野开阔，又提升整体颜值，彰显时尚与科技完美融合。

区域优势

金融城东区核心位置：西接金融城三期，东临白鹭湾科技生态园，南望新川科技园，北向跨过三环即为锦江老城区，处于成都未来金融中心和高端居住区的重要组成部分，区域发展潜力巨大。

交通便捷：板块内规划了地铁9号线和20号线，未来交通出行将更加便利。

土拍市场火热：自2023年以来，该区域有多宗土地经过激烈争夺被头部房企摘得，楼面价不断攀升，金茂地块地价名列前茅，也将板块产品直接拉到千万级，区域价值得到市场的高度认可。

周边配套

教育资源：规划了三所幼儿园和三所小学，包括著名的盐道街小学和成师附小，还有一所川师附中，为孩子提供了优质的教育资源。

生态资源：紧邻交子绿廊和环城生态公园，生态环境优越，业主可以享受舒适的自然景观和休闲空间。

商业配套：周边有林家坝 TOD 的规划商业，且距离金融城三期的高端商业配套较近，如购物中心、写字楼、酒店等，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。

户型解析

198㎡户型

四房两厅三卫设计，可满足家庭的基本居住需求。采用270°环幕全景舱端厅设计，拥有三面采光，视野开阔，可将室外美景尽收眼底。客厅与餐厅相连，空间宽敞，活动区域充足。

235㎡户型

同样为四房两厅三卫，空间更加宽敞舒适。在270°环幕全景舱端厅的基础上，打造了四房 / 三床 / 五区 / 双厨三餐厅 / 双套房 / 一花园的六大交互场景，功能分区更加明确，居住体验更加丰富。

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