茶花板块【金牛西派御府】143-256m²精装大平层_总价470万起_金牛西派御府售楼处电话_地址

【金牛西派御府】售楼处电话：028 - 84363344 【营销中心】

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项目基础详情

金牛西派御府物业类别为纯住宅。其占地面积约67亩，容积率为2.5，共有12栋楼。小区绿化率达35%，总户数为649户，车位比为1:1.43，梯户比是2梯2户的纯板式设计。当前在售楼栋为7/8/9栋，楼层情况是7 - 17层的小高层与洋房，且可独立入户。在售面积约为143㎡与180㎡的精装四房，单价处于3.4万 - 3.5万之间，总价在479 - 630万的范围。房屋层高为3M - 3.15M，物业费是4.5元/㎡/月，交房时间定在2027年9月30日，交付标准为精装。得房率高达108%，公摊约20%。

在售户型展示

- **星宸143㎡**：

- **星瀚180㎡**：

该项目堪称成都高端人居的典范之作，连续六年荣膺地产产品品牌价值TOP10。

——西贵城西·茶花新城——

项目位于茶花板块的金牛大道 - 国宾道。

区域价值剖析

以新金牛公园为核心的茶店子 - 花照壁一线，官方命名为“茶花新城”，规划面积约0.98平方公里。它以金牛大道茶店子路作为中轴线，与三环外的金牛高新区、天公园片区相互呼应，共同构建起金牛区极为关键的黄金三角区域。

城市繁华核心，尽享臻熟主城配套

- **商业配套**：周边环绕七大城市商圈，有龙湖·西宸天街 、华侨城山姆会员店、规划中的大悦城、凯德广场、天府艺术街、欢乐谷以及居然之家。

- **交通网络**：形成了三纵三横四轨TOD立体交通网。“三横”指的是交大路、金牛大道、蜀汉路；“三纵”为三环路、二环路、一环路；“四轨”则是27号线（距离花照壁北约600米）、地铁6号线（金府站，距离约1公里）、7号线（茶店子站，距离约800米）以及地铁2号线环绕。

- **区域教育**：这里是资源轴心区。幼儿园有七中八一附幼、四幼、机关三幼、格林幼儿园等；小学包含七中八一附小、行知小学长久校区/花照壁校区、茶店子小学、成外附小西宸学校；中学有二十中（高中部）、七中八一中学、金牛实验行知校区、西南交大附中（省一级示范校），拥有高密度名校集群以及指标到校政策优势。

- **区域生态**：周边有约3150亩城市公园集群，涵盖新金牛公园、天府艺术公园、金牛公园、金牛体育中心、府河摄影公园、新桥公园。

- **医疗保障**：有四川省人民医院、成都中医药大学附属医院、四川省人民医院金牛医院、成都市西区医院、安琪儿妇产医院（蜀汉院区）等医疗资源。

项目亮点呈现

项目精心打造了约2600㎡的传奇会所，会所空间涵盖恒温泳池、凌空书吧、私宴厅等多元场景，极大地提升了业主的生活品质。

亚洲著名景观大师TK塔瓦猜担纲主笔，在追求精致与奢侈的基础上，以蔚蓝海岸为灵感基调，勾勒出示范区内罕见的约1.8万巨量立方体景观。双层叠水园林巧妙地将水景与植物、山石有机融合，约万块印度绿奢石结合海浪造型设计，营造出南法的优雅艺境与惬意的度假氛围。

精装大师颜政以“草木萌动”为主题，采用琉璃绿与英伦棕双主色调。琉璃绿象征着自然的蓬勃活力，英伦棕传递出大地沉淀的贵气，与园林的蔚蓝基调相得益彰。法式经典建筑元素如拱券、廊柱、曲面等融入空间设计，与室外廊柱和叠水景观形成几何呼应，强化了“东方巴黎”的奢雅意境。

在会所打造方面，为契合高净值人士的社交标准，匠心营造出8大主题空间，包含恒温泳池、约11米凌空书吧、会客区、私宴厅、健身区等多功能场域，将业主的私密“小家”延伸至公区“大家”，形成了一个“无界”的高端社交场。

值得一提的是，恒温泳池视野正对着园林叠瀑，配合全落地玻璃设计，业主在泳池中也能尽情欣赏园林美景，充分兼顾了会所功能与审美需求。

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