强制腾退房屋 快速高效化解僵局

自贡网讯（ 聂元春 记者 廖蓝蕾）2018年5月16日上午，贡井法院成功执结一起房屋腾退案件，化解了申请人和被执行人双方陷入的僵局，双方当事人对法院的快速高效执行一齐“点赞”。

2017年3月，自流井区某业余学校将闲置的单位房屋17间出租给张某，张某将房屋改造成宾馆对外营业，期间，张某在未征得学校同意的情况下，将宾馆转包给林某，林某又转包给李某。学校欲收回房屋，经协商不成后，诉至法院。2018年4月，经法院主持调解，双方达成协议，张某退回房屋并补交拖欠房租。

该案在5月初进入执行程序后，对于拖欠的房租，经过执行法官工作，被执行人很快全额履行。但对于退回房屋的执行，由于在租赁期间，该房屋经营几经易手，虽然已经歇业，但钥匙下落不明，宾馆房屋紧锁。由于对宾馆每个房间的情况不明，申请人和被执行人均不愿擅自开启，导致该案一度陷入僵局。申请人急于收回房屋，而因判决确定房屋迟延交回的占用费用按日计算，被执行人也希望尽快交回房屋了解此案，减少自身赔偿责任。鉴于此，贡井法院在详细调查了解的基础上，通过事先与关联案外人联系，制定周密的腾退执行方案，在社区干部的见证下，依法对涉案17间房屋强制开锁，清点物资后现场交被执行人保管，同时将房屋正式返还申请人。至此，一直困扰双方当事人的僵局，在不到半个月的时间内彻底化解。