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本批次1号楼基础参数：

总占地面积：43亩

产权年限：40年

总高：15层（1-2层底商3-15层公寓）

容积率：4.41

拿地时间：2010年

商铺

1F：层高5.8m，公摊：16.8%

2F：层高4.4m，公摊：44%

1F商铺面积30-225㎡

物业：7元/平方米/月（另有管理费5元）

交房时间：

周边租金：300-400平/元/月

公寓

层高：LOFT 4.2 米/ SOHO 3 米

产权面积+价格：公寓38-50㎡

公摊：26%

交付标准：清水交付

梯户比：6T50户/6T40户

物业：5元/平方米/月

物业公司：成都万科物业服务有限公司

交房时间：清水2024年7月

开发商：成都长城实业集团 （成都长城实业集团有限公司成立于1992年08月10日，注册地位于成都市武侯区二环路南四段九号，法定代表人为董德寿。经营范围包括项目投资（不得从事非法集资，吸收公众资金等金融活动）；房地产开发；房地产咨询、策划、房屋经营（凭资质证经营）、自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。成都长城实业集团有限公司对外投资12家公司。 ）

品牌强强联手，伊藤洋华堂+华西十二建+万科物业

伊藤洋华堂-成都的伊藤洋华堂，就是人气风向标

华西十二建精工保障创想品质未来-华西十二建，以精工品质，荣获殊荣无数，先后获得国家建设工程鲁班奖 8 项、国家优质工程奖 5 项、中国建筑工程詹天佑奖 1 项、国家钢结构金奖 2 项、四川省天府杯41 项、成都市芙蓉杯 30 项..

万科物业-CIC 联袂万科物业，打造多场景，多服务，多维度的 CIC 精致服务体系。万科物业连续十年蝉联中国物业管理综合第一

区域优势：

南贵西富 2.0 环-向北，直通春熙路，太古里；向南，直达金融城，天府新区。

三国文化产业创业园 千亿级规划三国创意园红牌楼一丽都启幕在即、武侯区未来 10 年，围绕千亿级三国文化创意产业，将逐步落实重大产业项目 32 个。

核心卖点

卖点1：绝版的成熟地段：南二环：成都主城区，城南发展优于其他板块、红牌楼-丽都：成都成熟生活区，品质生活区，传统“富人区”，区域2公里范围内，有接近70万常住人口，都是项目潜在消费群体

卖点2：商业优势：

区域配套成熟：2公里范围内，有亚洲营业额最多双楠伊藤洋华堂、盒马鲜生、家乐福2大超市，大悦城、莱蒙都会、红牌楼广场、红星美凯龙、人人乐等商家已入驻

卖点3 :项目配套

伊藤洋华堂意向签约入驻，且带动多个品牌商家入驻；全国排名前三万科物业，品牌物业保障；项目本身自带3000平会所，共享餐厅，图书馆，咖啡厅，满足业主所需。

卖点4：交通优势

五地铁+TOD级别的交通：地铁3、5、10号线+二环BRT，3号线6站路到春熙路，5号线4站路到金融城，二环BRT环绕成都二环，10号线3期在建，直达武侯祠、锦里、人民公园、宽窄巷子等旅游景区;

四公交:二环 BRT 红牌楼西站、董家湾北街口站、长城西一路站、董家湾东街站五地

公寓平面图：

公寓户型图：LOFT+SOHO

商铺平面图

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