成都兴唐新川雅境值得买吗?项目名优劣势分析-11月房价趋势

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兴唐地产2023高新诚意之作

高新南· 大师作 | 约132-143㎡奢居小高层

项目推荐理由：

位处新川企业总部聚集地，聚集精英人群

新川主城稀缺地段

成熟地段，配套齐全

更新迭代，2T2南北朝向板式布局

公园式生态，内外约24000㎡绿地景观包围，户均绿化面积30㎡

户户大阳台、大面宽、大落地开窗设计

与一站式教育仅一街之隔。

【项目基础信息】

【项目占地】约33亩

【容积率】约2.5

【绿地率】约35%

【层高】3.15米

【楼层高度】14层-17层

【项目规划】规划8栋住宅

【房源套数】397套

【交付标准】精装交付

【梯户比】2梯2户，每户带独立入户光厅

【产品面积】132㎡（套四双卫），143㎡（套四三卫 ）

【总价区间】423-574万

【物业公司】龙湖物业

【物业费】3.8元/㎡/月

【社区配套】小区私人会所、会客空间、小区户外健身区、户外童乐区

一、品牌篇

兴唐成立于2009年8月，专业从事房地产开发与经营管理的房地产企业，秉承“诚信为本，求实创新”的一贯方针，公司坚持自有资金开发和修建，不做开发贷款，此次也是全资拿地。新川雅境是公司首进高新的诚意之作。

二、区域篇

【新川科技园·世界交融之城】

新川创新科技园占地10.34平方公里，定位于缔造一座创新、生态、人文高度融合的“世界交融之城”，集聚全球高科技创新型企业和人才，成为成都市开放-交流-融合-创新的极核和引擎。

便捷的交通出行 畅达全城

地铁：6号线新通大道站（约200m）、规划20号线和22号线（五期）主要道路：绕城（四环）、麓山大道（五环）、天府大道、梓州大道、蓉遵高速

企业总部聚集地 精英人群聚集

35个重大项目入驻，包括世界500强在内的创新企业、上市公司集团总部/研发中心；已入驻头部企业：OPPO、方正、拓尔思信息科技、超图软件、蓝盾信息、迈科、天象互动、美敦力、海思科、微芯生、好医生等

公园城市示居住范本区

新川总面积10.34平方公里，配套17.5%的公园绿地，为区域业主提供优质的公园住居体验，也是未来城南高新区最宜居的板块。

新川雅境毗邻新川之心公园，新川湿地公园，新怡公园 尽享公园诗意生活。

优质的教育资源 教育无忧

区域内共规划24所公立学校、包括13所幼儿园、7所小学、2所中学、2所九年一贯制学校等 ，1所私立学校 金苹果锦城一中（K12），教育资源丰富，年龄段全覆盖；

新川雅境：行知小学、新华学校、四川省教科院附小、高新区蒙新小学、四川省教科院附小崇和校区。

邻里中心/商业综合体 品质生活3号邻里中心下楼即达，华润·时光里、华润·万象天地（在建）、圆中商业广场（在建）等综合配套举步直达；

3号邻里中心：融入新加坡第四代“邻里中心”的核心理念，通过互联网+的社区应用(交通、养老、医疗、幼托等)，提升精细化公共服务品质。

文化配套 高品质的文化生活

家门口看世界最顶级艺术团体演出“省级文化中心建成后，四川人在家门口就有机会观看世界最顶级艺术团体的演出。”

体育运动配套 健康生活

成都高新区体育中心：成都2021年大运会和世乒赛的重要比赛场馆之一，由多功能体育馆、全民健身馆、服务中心等部分组成；

中体城（紧邻高新体育中心）：运动训练中心、体医融合运动康复中心、专业户外装备集散中心、中体训练局冠军俱乐部、中体击剑俱乐部、中体训练，预计在2024年初步呈现。

医疗配套 健康护航

医疗配套（三甲公建）：四川省中西医结合医院高新医院、四川省医院高新分院（规划）

三、户型篇：

精装设计-孟也“明星御用设计师”

项目设计意向 参考图

四、龙湖物业———国家一级物业管理资质

新川雅境项目将由龙湖物业担任，龙湖是国内第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，被誉为“中国物业管理第一品牌”。业主满意度连续十四年超过90%以上，4度荣膺全国住宅满意度综合第一。龙湖物业以4500+条服务细则，‘事无巨细、无微不至“地完美诠释着”善待您一生“的理念。

（项目信息以现场公示及合同为准，教育、配套等以实际呈现为准)

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