当千年盐都遇上世界500强,绿地集团首入自贡献礼城市封面之作

1992年，千年盐都自贡，经四川省政府批准建立了高新区。同一年，在1600公里外，绿地集团在上海成立了，注册资金约2000万。

26年后，如今的自贡高新区成为了高级高新区，完成了从投资盲点到投资热土，从经济发展配角到开放发展龙头的华丽转变，早已成为自贡经济振兴发展当之无愧的“主引擎”。

与此同时，绿地集团也经过26年砥砺发展，成为资产规模超9000亿元，拥有“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费、科创、康养等综合产业并举发展”的多元经营格局，旗下企业及项目遍及全球五大洲三十多个国家，并连续7年入围世界500强的超级企业。

2018年7月，绿地集团一举拿下自贡高新区南湖板块约510亩连襟地块。它们一个是老牌工业城市的宜居新城，一个是富有前瞻眼光与实力雄厚的城市运营商。

绿地和自贡的首次碰撞，会产生怎样奇妙的火花？

01

自贡南湖板块

 宜居新城再迎高光时刻  

自贡位于“一带一路”和“长江经济带”重要联结地，地处成渝经济区“双核”中部位置，是四川南向出海的重要通道，是滇东北、黔西北城市融入成渝经济区的重要节点，国家三大区域战略在这里交汇叠加。

本身就有雄厚工业基底的自贡，在川南经济区拥有举足轻重的地位。目前已是主城区面积超100平方公里，人口超100万的“双百”大城市，而根据规划，到2020年，中心城区面积超115平方公里，常住人口超120万人。

随着城市发展提档加速，老城区土地利用已接近饱和，城市中心已经悄然开始转移，全新板块应运而生。

2001年，自贡市委市政府提出“东进南移”的城市发展战略，将新城建设移至汇东新区，南湖区域被规划为城市的新中心。10余年来，政府投入巨资在南湖新城进行公共服务设施的相关建设。在这片区域，一系列医院、学校相继建成，整个南湖新城的功能得到完善，基本完成了当年承接配套转移的构想。

自贡高新区发展规划，南湖板块位于宜居生活区内。

“给南湖十年，还你一个繁华新城。”是这片被寄予厚望的希望之城对自贡人的承诺，也是多年来配套先行、高起点城市运营所带来的厚积薄发。

作为自贡高新区发展规划的高端生活片区，南湖板块诞生之初，就承担着承接主城外溢的置业人群，为自贡再造宜居新城的重担。

从南湖生态城的控制性详细规划图中不难看出，整个片区以居住用地、商住用地规划为主，同时辅以教育、医疗、体育、公园绿化用地等配套规划。片区内“四横六纵”的交通干道，也保证了整个板块的交通通达性。

更难能可贵的是，南湖新城不可复制的生态环境。让其在自贡的几个新城中，率先突围。

山水与城市的有机结合是南湖生态区的突出特征，南湖生态公园、八一水库及十余处山头在区域内星罗棋布，新城被群峰环抱，天然水系蜿蜒而过，山清水秀，城在景中，景在城中，城景交融，构建出南湖的“山水盆景”。

占地462.75亩、天然水域面积达235亩、有着“天然氧吧”之称南湖公园，是自贡国家高新区在南湖片区已建成的较大的“城市绿肺”。早已成为片区内居民休闲娱乐的必去之处。

自贡南湖公园一景

如今 “山水南湖、生态南湖”成为市民对于南湖新城共识，也成为置业南湖的首要因素。　

但是，历经十余年的发展，整个南湖新城功能得到完善的同时，可开发的地块已越来越少。而区域内大型商业配套缺乏的短板愈发明显，也亟待突破。今年7月，南湖板块出让两宗连襟地，总面积达到510亩，其中商业规划达131亩。

有业内人士分析认为，这或将是南湖片区最后的大面积供地，地块的优越性毋庸置疑。

最后，世界500强企业绿地集团首入自贡一举拿下地块，并将投资80亿元打造跨贸产城项目。消息犹如平地惊雷，响彻自贡楼市，南湖板块商业短板或将一次突破，更是迎来再次腾飞的高光时刻。

02

绿地集团

眼界与实力并存的城市运营商

绿地集团，作为全球城市的运营商，始终站在国家与城市的角度，去思考城市运作的关键，并投身其中，推动城市发展。

1992年，绿地诞生于上海。经过多年发展，不管在上海无论老城区的人口密集带，还是新城市中心，或是需要升级再造的新城，绿地的身影始终能被发现。

离开大本营上海，绿地开始了对外扩张之路，首站选在了江西南昌。

从进入南昌开始，绿地始终站在城市产业发展的高度，精心打造“产城一体”以适应城市运营商的定位。

2014年，占地约2500亩，建筑面积约400万㎡的绿地国际博览城，位于南昌九龙湖新城核心区，是集会展、会议、商务、商业、文化、旅游、风情小镇“七位一体”的产业综合体项目。更是绿地“产城一体”战略成功践行的典范。

绿地南昌国博城项目效果图

项目将会展产业功能、城市功能、生态功能融为一体，在绿地国博城的核心带动下，南昌大力发展会展经济，以产业为保障，驱动城市快速更新和完善服务配套，绿地国博城也成为南昌城市的新形象。

同年5月，景德镇绿地国际陶瓷文化旅游城项目正式启动。该项目是绿地集团在江西重点打造的又一产城一体化项目，投资约200亿元，占地约3500亩，将建成以陶瓷及其衍生文化为主线，陶瓷创意产业与区域旅游中心为支撑的综合性产融新城。预计建成后将成为集陶瓷文化创意、陶瓷产业升级、旅游资源整合、总部基地集群、国际商务办公、高端酒店集群、科技人文住宅等集为一体的景德镇新中心。

景德镇绿地国际陶瓷文化旅游城项目效果图

2001年进入江西，绿地在南昌积极参与红谷滩中心区、九龙湖新城区的拓荒建设，开发建设了一个个城市综合体与地标建筑，为南昌的城市建设做出了巨大贡献。

而纵观绿地的发展史，会发现江西南昌只是绿地以产兴城的一个代表，绿地集团早已在全国数个城市建成十余座产业新城项目，以先进的前瞻性眼光与超凡的运营实力，为每一座新城的诞生，烙下了不可磨灭的绿地痕迹。

03

新里城系列自贡首秀

产城一体为区域发展再添虎翼

绿地首入自贡，就带去了计划投资80亿元的跨贸产城项目。

据悉，绿地在自贡高新区，期望打造一个产业为根、商业为体、生态为本的产城融合示范区。通过跨境贸易和特色文化两大产业，实现旅游、产业、居住三类人群的全覆盖，以及区域生态、产业、消费、配套的全面升级。

规划效果图

无产业，不足以谈兴城。从18世纪的“码头城市”到后来的“车站城市”，再到如今的多中心产业新城，城市的发展轨迹始终依托着一个核心产业。绿地依靠“产城一体化”模式开创了产业发展与城市发展良性互动的新格局。

9月14日， 以“产业协同发展 点亮西部未来”为主题的绿地西南大产业联盟发布盛典暨多元产业升级战略发布会，在成都圆满举行。 进入西南14年来，绿地集团相继布局跨贸、文创、康养、酒店、文旅、教育、现代消费等产业，绿地西南正依托产业规模优势和综合竞争实力，深度参与西南地区经济发展。此次携带跨贸产城项目入驻自贡，将为自贡高新区的发展提供增长新动能。

从自贡高新区规划蓝图中，也可以看出“产城一体”的规划理念也始终贯穿始末，力图形成由板仓工业集中区、南岸创新区、南湖高端生活区、卧龙湖生态文化旅游区组成的城市发展大格局。

此外，绿地对南湖地块的定位与运营方向，是高度契合自贡高新区的发展理念的。

占地面积超500亩的自贡绿地新里城，将囊括跨贸商品展示与销售中心、跨贸企业区域总部办公集群、智慧运营服务平台、高品质盐文化特色购物街区、高端商务配套服务、高品质生态生活社区等几大主体，并为自贡率先引进配备全球名品进口商品直销超市、国家地区特色商品直销馆、盐都文化体验区等丰富业态，成就跨境贸易产城融合示范区。

不出自贡，即可悦享全球，将成为自贡这个城市未来的日常。

更值得一提的是，整个项目的住宅品牌落位于绿地的中高端产品系——新里城系列。新里系产品，起源于上海，属于绿地集团核心品牌。历经14年的发展沉淀，已经分别在上海、成都、西安、济南、长春等全国二十多个城市落地生根。

绿地新里城产品的要求十分严苛，择址上优选重点发展城市的核心发展区域，优质的土地条件，即区域须具备完善的商业配套 、立体式交通网络 、一流的教育配套，还要满足绿地品牌对优质自然环境的要求，即拥有优越的生态条件。还要有浓郁文化特色让家成为艺术之家，让城市中产阶级拥有新里的高品质生活。

绿地新里城有多火呢？可以从成都绿地新里城的热销中略窥一二。

成都绿地新里城开盘登记现场

绿地集团早在2004年就进入了四川，入川发展整整12年后，2016年底才在成都青羊区拿地布局新里城项目，可见其对新里系产品宁缺毋滥的品质把控。

自贡新里城是否会复刻成都传奇，只需拭目以待。