成都【招商时代公园】值得买嘛?房价/户型/位置详解(分析)售楼处电话

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招商时代公园，占地约787亩，涵盖住宅、商业、公寓、办公四大复合业态，打造多场景、强交互的活力城区。整体建筑北高南低，采用现代简洁设计，无多余线条设计装饰，呈现出独一无二的层次感和轻盈感，通透的城市界面丰富着城市天际线。整盘立面的公建化处理和统一建筑结构，不仅提升了产品的安全性，更彰显着城市的美学格调。项目58号地1#和2#在售建面约137㎡和156㎡户型，均价约32000元/㎡，总价390万/套起，预计2025年9月交房；另 57号地在售建面约191-263㎡，单价23626-35066元/㎡，预计2024年9月交房。

【总占地】787亩

【产权】70年

【在售面积】137-156㎡

【均价】32000/㎡

【总价】430-530万

【产品】套三双卫、套四双卫

【在售地块】58号地块

【交付标准】精装三大件齐全，可升级豪装

【付款方式】按揭/全款均可

【梯户比】两梯三户

【层高】28层

【容积率】3.1

【绿化率】35%

【开发商】招商

【物业费】4.18元

【交付时间】2025年6月

配套分析

交通：公共地铁交通：项目周边的地铁交通优势得天独厚，地铁线路就有19/16号线的地铁红莲村南站；稍远一点还有地铁6号、26号线。未来基本不用担心地铁交通问题。自驾交通：自驾交通方面不乏天府大道这样的城市快速路；同样也不缺区域内的交通线路如武汉路、杭州路、沈阳路、牧华路等！项目所在的位置无论是对天府新区区域内的通达性还是对全成都的通达性都是极好的。

学区配套：虽然说天府新区在学区方面目前实行多校划片政策，但近水楼台总能先得月！距离元音小学、天府七小、哈密尔顿小学、天府一小等优质学校都不远！周边学区不仅仅只是丰富，且在整个天府新区来看较为优质。另外，周边幼儿园和中学方面的配套在天府新区也称得上优质。

商业配套：目前项目周边乃至整个板块，都没有什么成熟的商业。但是处于中央公园旁的位置就能确定未来的商业配套只是需要时间的等待。

居住氛围：项目自身容积率达到3.1，在天府新区虽然说没有优势。但周边立体生态环伺；可享受到众多城市生态配套：如天府新区中央公园近在咫尺、距离不远的兴隆湖公园和鹿溪河生态公园。

在售户型

137m²户型图

156m²户型图

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