棚改之下,今年自贡房市的走向人人皆知

       之于自贡这种川内小城市而言，近两年房市去库存效果显著。其中，棚改红利发挥了重要的作用，对地方楼市的推动作用巨大。以至于到目前为止，2018年自贡楼市走向已格外明朗化。

      相关信息显示，2017年自贡全市改造棚户区居民房屋49057户、245万平方米，带动直接投资173.83亿元， 新开工量占全省六分之一，居全省排名前列。与此同时，2018全年计划新开工29个棚户区改造项目，改造或启动改造居民房屋2.5万户150万平方米以上，项目改造居民房屋直接投资128.03亿元。       也就是说，近两年自贡棚改进程还在不断深化，全市将完成约7.4万户棚户区改造。虽然，去年各区域签约的棚改户已不少，但其中很大部分赔付今年才会到位；而在货币化安置为主流的阶段，购买商品房无疑是老百姓拆迁利益较大化和改善居住条件的当务之急。       在我们看来，尽管2017年自贡楼市已有大幅发展，无论是新房成交面积、成交均价均创新高。但，随着楼市的持续火爆，今年市场上可售的新房也越来越吃紧，去库存早已是不存在的提法。数据显示，去年自贡市本级销售新建商品房住宅17598套，常住人口城镇化率首次突破达到50.92%。从目前的棚改预期和供需关系来看，今年自贡房市的走向可谓仍旧一路光明。几乎可以断言，地王频现、房价飞涨、销量高企，将会贯穿全年。