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作为天府新区纯居板块的代表，锦江生态带、麓山、麓湖板块顺理成章成为天府新区庞大产业人群的“承载之地”，但从住宅项目能级、城市界面现状、生态资源规模以及后市潜力等多个维度来看，麓湖板块都算三个板块中的佼佼者。那麓湖板块内哪个楼盘值得关注购买？小编接下来将相对客观的为大家介绍一些天府新区在售的项目，希望能够为近期买房的购房者提供一些帮助，今天我们推荐的项目就是

【建发观唐映月】

占地面积：156亩 分为南北地块

总户数：1477套（北853户，南624户）

楼栋数：共29栋（北16栋，南13栋）

容积率：1.99

绿化率：35%

产品类型：小高层+洋房（8-17层）

户型面积：130、140、165、195、235平米

精装交付：精装标准2998元/平方米

物业费：标准楼层3.8元（底跃地上3.8元，地下1元）

交房时间：2024年12月30日

项目位置：【天府新区】 华阳街道汉州路与武汉路东段交叉口

【区域价值】

项目位于【天府新区】-【麓湖板块】。统计数据显示，以人口价值为例，成都近3年人口密度增长最快的区域集中在天府新区，在成都近5年青年人才的落户选择中，天府新区成都直管区占比33.7%。以市场价值为例，天府新区作为市场预期的未来高价值区域，已成为成都刚需、改善客户的聚集地。从成都市各板块近年成交量及涨幅综合来看，天府新区是成都市场最为活跃的区域。2014年以来，天府新区直管区商品住宅成交量占大成都成交总量约10%、常住人口年均增长约9.6%，是成都市价值跃升最快的区域。

属于天府新区的【麓湖板】， 这里恰巧位于高新南金融城-大源与天府总部商务区两大“重量级”产城CBD区域的“夹心地带”，相对于两个城市商务中心板块而言，从城市布局的合理要素来看，麓湖板块无论是“承上”还是“启下”，其纯生态居住功能恰好是双“CBD”过渡地带的必要规划。同时，“双CBD”又能为麓湖板块提供高能级的生活服务配套，从这一点上看，占尽“地利”、“人和”的麓湖板块，其“双CBD”腹地的区位优势，注定很难被其他板块超越。越来越多的高端项目聚集，也让板块高端属性逐渐显性化，“买入麓湖板块，就是与高端阶层为邻”的观念开始在成都人脑海中成型。

【项目优势】

【1】天新核心区，麓湖公园区，纯居住板块，土地为住宅，商业，公园绿地，教育用地环绕，居住纯粹，核心区密度相对低。

【2】板块内无安置小区和刚需小区，圈层纯粹。

【3】C区学区，天府七中，天府七小，元音书院等天新最好学校。无弱校，均可摇号。

【4】2.0低密百亩大盘，10-17层小高层+洋房，所有户型均为T2纯板楼，南北通透。

【周边配套】

【教育资源】

享受c学区教育，有天府七幼、天府九幼、元音小学、天府七小，国际公办哈密尔麓湖小学、天府七中、元音中学，全区摇号。

【交通配套】

项目周边约2.0km共有6个地铁站，其中最近的地铁站为昌公堰地铁站，距离约为841m，出行非常便利。

【生态环境】

周边约3.0km共有6个公园，其中最近的公园为:麓湖生态城红石公园，距离约为约1.5km。

【商业资源】

项目周边约5.0km共有2个购物点，其中最近的购物点为红星MKL生活美学中心，距离约为约3.7km。

【户型鉴赏】

【130m²-四房两厅两卫】

【140m²-四房两厅两卫】

【165m²-四房两厅两卫】

【195m²-四房两厅两卫】

【235m²-五房两厅两卫】

【建发观唐映月】

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