新都新房【保利北新学府】售楼电话_98-121㎡户型_最新房价_预约享优惠

【保利北新学府】

售楼处电话：028-26421787 （预约看房专线）

开发商置业顾问：17760347581 【微信同号】

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开盘户型:98平米 3室2厅2卫 【精装】；110平米 3室2厅2卫 【精装】；121平米 4室2厅2卫【清水】

均价:1.4/平米

总价:135万起

首批次开盘:1.2.11.12.13栋

总层高:小高11F、高层18F

梯户比:98,110m²2T4户;121m²1T2户

总栋数:13栋

总占地:53亩

总户数:638户

车位比:1:1.33

建筑面积:7.03万m²

层高:2.95米

绿化率:35%

容积率:2.0

公摊:15.5-18.5%

装标:2800元/平米

物管费:2.98元/m²

交房时间: 2025年07月

开发商:成都市保丰投资有限公司

物业:保利物业

【项目核心卖点】

核心区位- 北部新城&廖家湾，双中心战略加持，引领区域加速腾飞

比邻名校-“五朵金花”龙江路小学落址项目南侧，树立区域教育标杆

央企匠筑-央企保利，筑造城北文脉府邸典范

廖家湾TOD- 坐拥双地铁5号线、27号线双地铁站，便捷交通畅达全城

公园集群- 依托毗河规划的廖家湾公园及诺贝尔公园、源上湾公园环绕

健康保障- 三甲医院成都市第一人民医院，为家人健康护航

【项目区位】

项目位于新都新中心——廖家湾中心核心区域

自然本底优越，位于天府大道城市中轴、毗河发展轴及环城生态带交汇处

区域定位为蓉北廖家湾，活力公园城，致力于打造“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”的未来公园社区

【品牌】

保利发展控股——保利地产

绿档央企 16载深耕城北 实力布局北中轴2023年中国房地产百强企业TOP1服务超40万业主1.0保利198——突破城市边界2.0保利时区（北新）——新都首个TOD项目3.0保利北新学府——文脉传承学府大宅

【项目概况】

低容低密：约53亩纯粹住区，2.0低密容积

合理布局：楼栋采用点式排布，洋房、高层南北分区，每户景观互不干扰

进阶设计：高层造型采用蝶式布局，保障每家每户景观阳台视野，窗外景色尽收眼底

山水意境：园林景观层山叠水，移步异景，是北新学府为城北的菁英人士人群，打造一处可入世可隐居的文脉传承学府

臻稀房源：名校旁优选，全盘仅限638席

【教育资源】

毗邻“五朵金花”之一龙江路小学——成都教育质量天花板的代表，成都公办小学界的“清华北大”

K12全日制民办寄宿学校——新川外国语学校，秉持“承故鼎新、海纳百川”的办学追求，以“有文化生长力、教育创新力和国际竞争力的名校”为办学目标，以智慧教育、学段融合、中西贯通为办学特色。区域涵盖全龄段教务资源，尽享一站式教育服务。

【生活配套】

商业：多弗奥特莱斯（16万㎡在建中），NCC红街（4万㎡在建中），王府井购物中心（在建中）

医疗：成都市第一人民医院（规划中）

交通：5号线（廖家湾站），天府大道，金凤凰大道，绕城高速，27号线（兴城大道站在建中）

生态：毗河生态带（绿道），源上湾公园，廖家湾公园（在建）

【园林景观】

【项目产品】

知书三房，135万元/套起，首置首选

U型厨房，每一次烹饪都游刃有余

三房双卫，功能齐全，卫生间不打挤

赠送多，公摊小，得房率高

博学三房，功能三房，改善必选

超大阳台，不浪费每一寸风景

LDK一体式设计，放大家的每一寸空间

尔雅四房，实用四房，三代同堂

板式洋房，南北通透

超大阳台，尽收眼底风光

【保利北新学府】

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