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【项目基础信息】

开发商：成都人居蜀兴置业有限公司

物业类别：纯住宅

项目属性：郫都区首个人才房项目（70年产权住宅）

占地面积：107亩

容积率：1.5

绿地率：规划30%（实际50%左右）

楼栋数：22

?总户数：541户

?车位配比：1：2.3

?梯户比：1T1/1T2

?楼层情况：洋房7-15层；上叠3层；下叠2层

?在售面积：

洋房：187/191/201㎡(均为四室两厅三卫)

叠拼: 上叠245㎡；四室两厅三卫

下叠247㎡；五室两厅六卫

价格：

187m² 单价8000-8600，总价150-160万

191m² 单价8400-9500，总价160-180万

245m²（上叠）总价250-300万 带屋顶花园

247m² （下叠）总价350-400万 带前后花园90m²左右（可扩到130m²）

层高：标准层高3米，中对中2.9左右

物业费：2.6元/㎡

物业公司：成都润锦城实业有限公司

交房时间：2022年3月（现房）

交付标准：清水

得房率：90%以上

公摊：14-18%

剩余货源：90套

【项目十大核心价值点】

1、【品牌】兴城人居，拿地第一，打造网红项目数个，中国房地产综合实力百强，综合实力成都国企首位，2020销售额破200亿。

2、【区位】蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动，发展潜力巨大！生态、商务高地，价格洼地！

3、【产城】毗邻国际化创新研发中心，全球智慧型产业云集，高端人才居住配套区、TOD综合开发区。同时菁蓉湖中央商务区还是成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业中心，区域内规划有喜来登国际酒店、粤港澳国际会展中心，滨湖商业街，爱思瑟国际学校等核心优质配套，整体建成后将为周边3-5万多名高精尖商务人群及居民提供社交、休闲和消费的商务商业中心。

4、【生态】清水河艺术公园近在咫尺，一河一湖三公园，亲近自然，临河而居。

5、【稀缺】临河临公园稀缺板块，改善居住首选，周边待开发土地多，且均以改善项目为主，高端居住群建成后，未来升值空间大。

6、【项目】107亩终极改善大盘，1.5超低容积率，绿地率高达50%，7-12层真洋房+叠拼配置，超阔视野，举目皆景。

7、【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷+五进入户空间体系设计，给予业主尊贵立体归家仪式感。

8、【现房】清水现房交付，满足不同家庭个性化生活习惯的装修需求。

9、【户型】户型187平起，空间尺度更奢适，缔造区域内纯改善标杆。

10、【圈层】高端人才项目、居住圈层更优质，与精英人士共享城市未来。

【户型鉴赏】

187m²-4室2厅3卫

191m²-4室2厅3卫

201m²-4室2厅3卫

别墅户型图

下叠247㎡；五室两厅六卫

上叠245㎡；四室两厅三卫

园区实景图

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