【蜀道翰林府】单价2.5万起买二八板块_106-126㎡全城稀缺小户_售楼处电话

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【项目信息】蜀道翰林府项目占地约84亩，总户数达1379户。项目楼栋数共计30栋，当前在售楼栋有1栋、2栋、10栋、11栋、13栋 ，并且新加推了2栋、3栋。从户型面积来看，在售面积涵盖106平、113平、120平、126平、139平。在售均价为28000元/平，在售总价方面，成交价大致在254 - 350 - 410万左右。其中，新加推的113平户型总价300万起，120平户型总价350万左右，拥有270度视野；139平户型作为楼王，拥有无敌视野且正对着公园，总价400万左右。在梯户比方面，126 - 139平户型为2T2户，106平户型为2T3户。容积率为3，绿化率达35%。总层高方面，126 - 139平户型所在楼栋为17层，106平户型所在楼栋为25层。车位比为1:1.2，公摊为20%。物业服务由蜀道物业提供，物业费为3.5元。

成华区，在成都城市发展中占据着举足轻重的地位，堪称主城未来二十年发展的代表区域。从资源方面来看，成华区是中心城区中拥有约3000亩集中可开发资源的区域（信息来源于锐理数据公众号2023年10月24日发布）。产业上，这里形成了千亿产业强圈，在短短3年内连续跨越3个百亿台阶（信息来源于成都成华城投公众号2023年11月28日发布）。生态环境也十分优越，在主城区域中名列前茅，人均绿地面积约10.6平方米（信息来源于成华发布公众号2023年8月15日发布）。文化领域，东郊记忆作为国家AAAA级旅游景区，为区域增添了浓厚的文化底蕴。居住方面，新房最高单价超3万元，二手房单价高达约4.4万元/㎡（信息来源于成都房帮帮发布公众号2023年9月25日发布、贝壳网二手房挂牌信息）

二八板块，被视作下一代攀成钢。该板块在规划、配套以及楼盘品质等方面均呈现出全高配的态势，完美复刻了攀成钢的发展逻辑，已然成为主城改善居住的新封面。【周边配套】需注意，各建筑路线位置距离仅在一定程度上具有示意性，请以实际地理位置为准。交通方面，二八板块构建了三横三纵的城市道路网，其中横向道路为府青路、建设北路、成华大道，纵向道路为二环、中环、三环。同时拥有双TOD，分别是八里庄站（新路预计2024年修建）和二仙桥站，还有4条地铁线路，包括7号线、8号线、在建的17号线以及规划中的32号线（在建及规划中信息来源于百度百科）。教育资源丰富，有2所幼儿园，分别是成都第十三幼儿园（华韵分园）、成都市第二十六幼儿园（青秀园）；6所小学，即嘉祥外国语学校（成华校区）、成都七中英才（成华区桃源社区）、成都市双林小学（馨韵校区）、成华实验小学（北校区）、成华小学（蜀都分校）、成都理工大学附属小学（成华区）；3所中学，为成都七中英才（成华区桃源社区）、成都四十九中、华西中学（电子科技大学附属中学）。学校信息来源于教育局最新资料，建议持续关注 。公园配套方面，红仓·完美文创公园、二仙桥公园、东郊记忆、成都自然博物馆等城市级配套已经落地，还有机车公园、城东体育公园等主题公园。商业方面，形成了四大繁华商圈，分别是万象城商圈、建设路商圈、城北王府井商圈以及在建中的K101商圈（这是成华文旅新名片，占地约145亩，信息来源于合信置业集团官网）。医疗配套上，四川省第一中医医院预计2024年底投入使用，华西第二医院成华妇女儿童医院正在建设中。此外，还有成都第六人民医院、成都416医院等众多三级甲等综合性医院，为生活提供了坚实的医疗保障（在建及相关信息分别来源于成华发布公众号2023年6月27日发布文章、成都发布公众号2023年6月26日发布文章）。

蜀道翰林府采用度假酒店式礼制设计，打造出二进院、三叠水、六重礼序的景观格局，对标千万级住品标准，尽显品质与格调。

【户型鉴赏】【106平】户型图

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【126平】户型图

【139平】户型图

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