东3.5环「国贸人居海上蓉屿」116-127㎡精装丨楼盘详情-最新房价-售楼电话

【海上蓉屿】售楼处热线：028 - 84363344 【营销中心】### 项目基础信息【海上蓉屿】的各项基础信息如下：- **土地与规模**：净用地面积约88亩，占地面积59118㎡，建筑面积达235320㎡。- **物业与建筑**：物业类别为纯住宅，建筑类型包含高层、小高。产权年限为70年，由国贸地产与兴城人居联合开发。总户数1056户，住宅楼栋共19栋。- **户型与梯户比**：首开面积为116 - 127㎡（2梯3户），梯户比为2梯2户/2梯3户。- **装修与交房**：预计为精装交付，精装标准2570 ，交房时间定在2026年3月30日。- **小区规划**：环线位置处于三环 - 绕城之间，容积率2.76，有停车位1963个，车位比1:1.77，绿地率35%。- **物业信息**：物业公司是厦门国贸物业服务有限公司，物业费3.6元/㎡/月。住宅层数方面，116/127㎡户型为24 - 26F，143/173㎡户型为17F，245㎡户型为21 - 23F。

### 品牌介绍【国贸地产 全球视野下的城市综合运营商】国贸地产创立于1987年，是国贸控股集团的核心成员企业。值得一提的是，国贸控股隶属于厦门国资委，已连续7年荣登世界500强，在2023年更是攀升至第95位。37年来，国贸地产始终秉持“与城市共创美好”的品牌使命，不断砥砺奋进。如今，其已在全国6大区域、20座重点城市进行战略布局，打造了超100个精品项目，累计服务近30万户业主。进入成都3年来，国贸地产开发落地10个项目，其中位于青羊和成华的两个项目已提前完美交付，其拿地和开发速度在行业内堪称典范，充分彰显了国企强大的开发能力、资金实力与产品能力。未来，国贸地产旨在持续深耕成都主城，打造更多具有标杆意义的城市项目。

### 区域价值#### 成渝双城经济圈 成都向东大势所趋2020年初，成都向东正式上升为国家战略，中央财经委员会明确提出推动成渝地区双城经济圈建设。随着地区政策的落地实施，“一轴、一带、两心、八组团”的格局应运而生。其中的“一心”即东部新城中心，它坐落于城市东西主轴东大街之上，承载着锦江主城的功能。目前，这里是成都东唯一可进行大规模产城开发的区域，借助政策支持、资金流入、产业聚集以及人才汇集等优势，高端住区正迅速崛起。#### 东部新城中心 主城高端极核东部新城中心作为离主城最近的“东进第一站”，将被打造成国际门户枢纽、东部活力城以及未来公园社区的城市核心。其以TOD为引领，以公园城市为总体定位，融合高端宜居、文化创意和缤纷商业等多种业态，构建站城一体、产城一体、城园一体的全新发展格局。#### 成都东进轴心 东大街封面传续东大街意义非凡，从春熙路到太古里，从攀成钢到蜀峰468，一路向东，它成为下一站城市封面极核，是主城高端一体化价值轴线的新高地，尤其聚焦行政学院TOD板块。#### 金融城东中轴 3.5环价值增长极3.5环作为高端价值轴，西连金融城西以及金融城一二三期，东接白鹭湾、三圣乡板块，是推动城市发展的关键纽带。这里汇聚了政策导向、高端产业、公园生态、前沿规划和高端住宅等多种优势基因，是高端价值的核心增长极。#### 梵谷公园中央生活区 高端居住价值集成以梵谷中央公园为核心，周边规划了文教、生态绿廊、运动休闲、商业服务、高端住区等多元化生活空间，尽显高端居住价值。

### 周边配套【海上蓉屿】周边配套丰富，通过成龙大道、东大街 - 驿都大道、蜀都大道等道路，将交通、商业、学校、医疗、生态等各类配套设施紧密连接，便捷生活轻松可得。

- **商业**：周边高端消费场景众多，不仅能近距离享受亚洲最大的伊藤旗舰店，14万方的龙湖驿都天街也将于2025年开业。此外，世茂广场、华熙528、卓锦曼购等商业地标环绕四周。- **交通**：交通网络纵横交错，出行极为便捷。沿着东进主轴东大街沿线的驿都大道，可快速联通三环路、3.5环、绕城，地铁2号线以及规划中的9号线行政学院站也近在咫尺。- **公园**：周边公园资源丰富，下楼即可享受在建中的梵谷公园，市政景观公园、足球公园也在附近。此外，项目邻近15000亩三圣花乡、3000亩白鹭湾湿地公园，与环城生态带天鹅湖公园等自然湿地绿肺相邻，充满诗意静谧。- **医疗**：区域医疗配套完善，由华西领航，这里是成都唯一一个拥有“双华西”配置的板块，即华西附二院、四川大学华西医院（锦江院区）。- **教育**：周边教育资源优质，虽有待建的2所幼儿园（规划中）、1所小学（规划中）、1所中学（规划中），但川师东校区、锦江外国语小学、三圣小学、树德等名优学府环绕。（注：幼儿园、中小学校的开学、招生等教育相关政策和信息，以政府或教育部门公布内容为准。）

### 项目特色【海上蓉屿 国贸地产2024旗舰首作】【海上蓉屿】突破了国贸地产“天琴系、上系、原系”三大高端产品系的常规框架。它不仅融合了天琴系大师高定艺术、上系人文奢感礼遇的高端基因，还结合兴城人居林语系的高端人居表达，以颠覆性思维进行创新。从项目logo到视觉IP，从定制产品到居住体验，实现了全维度的更新。- **超流线艺术平面**：项目借鉴翡丽经典的曲线艺术，融入海岛元素，以超流线型艺术对设计进行创造性颠覆。- **海浪曲线光幕建筑**：汲取山石海浪的自然形态灵感，赋予建筑流动的韵律，使其成为难得一见的建筑艺术品。

### 海洋生活美学 刷新高阶审美该项目定位于区域高端改善封面之作，巧妙融合了国贸地产海洋生活美学核心理念“海上森屿”以及兴城人居“林语森境”两大定制设计语言。结合城市文化及地域资源特征，以超流线海洋艺术进行平面布局，融入海岛元素与蜀锦线形美学，演绎一场“高级定制”的古今时间对话。约300米景观中轴与约50000㎡梵谷中央公园无缝衔接，营造出内外双公园的无界景观格局。

### 主推户型图- 建面约116㎡ - 三室两厅两卫

- 建面约127㎡ - 三室两厅两卫

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