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槐树店位于成华区重点打造的“金色中环”核心地段，板块内品牌开发商云集，龙湖滨江·云河颂、邦泰·云璟、新希望天府锦麟壹品等等。本文带来此区域内的央企又一力作——中国铁建 汇厦建投·玖樾府。

【项目基础信息】

物业类别：纯住宅（70年产权）

容积率：2.0

绿地率：30%

总户数：仅108户

户型面积：106㎡套三双卫 / 107㎡套三双卫

单价：2.9-3.1万 价280万起

梯户比：洋房1T2 / 小高层2T4

总楼层：洋房8F / 小高层17F

交付标准：精装带三大件

物业:中铁建物业

物业费:3.8元/m²

交房时间：2025年6月

【生活配套成熟】

项目位于成华区跳蹬河南路9号，槐树店北三路西侧，属槐树店区域的西侧，靠近沙河。周边配套基本完善，生活氛围总体成熟。

交通配套

距离项目最近的地铁站为地铁4号线、7号线槐树店地铁站，步行距离约900m。通过槐树店北三路还可上到成洛大道槐树店路，快速到达东二环和东三环。

商业配套

最近的奥园广场步行距离约800m，另外还有龙湖滨江天街、华润万象城等大型商业街区，距离均在2.5km范围内。

教育配套

项目周边步行约1.5km范围内，有金苹果蒙特梭利幼儿园、锦汇东城小学、南华实验学校、成师附小城东分校、双林小学御风分校等学校。另外，项目周边还规划有一所幼儿园和一所小学，未来也会并入学校配套中。

生态配套

项目坐落于沙河边，生态条件优越，步行约200m可以到达槐树店公园，步行约1.7km可以到多宝寺公园。

医疗配套

步行距离2.5km范围内有成华区中医医院、四川省人民医院东篱医院等综合医院。

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【现代风格住宅】

中国铁建 汇厦建投·玖樾府共规划两个楼栋，合计108户房源。

1#楼为8F的板式洋房，一梯两户，三个单元；

2#楼为17F的塔式小高层，两梯四户，一个单元。

中庭景观

构建了多重水景，以槐树花地缘文化为基底，构造出从空中俯瞰的槐花形状中庭园林。从入户到中庭，打造出了入户喷泉、镜面水景与叠水景观三重水景，让整个园林空间显得小而灵动。

外立面

采用钻石光感立面和大面积的玻璃幕墙打造，极大提升了整体建筑质感。一层作了架空处理，可以作为业主日常活动与文化交流的专属会所。

产品讲解

主力产品为建面约106㎡、107㎡的套三双卫。

建面约106㎡的户型主要分布在2#楼；

建面约107㎡的户型主要分布在1#楼一、三单元；

另有8套建面较大的112㎡户型分布在1#楼二单元。

【户型品鉴】

建面约106㎡套三双卫

建面约106㎡的户型为三室两厅双卫，2T4户布局，横厅设计，东西朝向。

该户型的客厅、三间卧室为同一个朝向，开间面达到15米，通过极致的开窗面，进一步扩大景观视野。

面积约40㎡的餐客一体会客空间，包含餐厅、厨房、客厅、阳台四大功能区；

主卧、儿童房和长辈房的设计，合理地分割出了生活空间，充分满足了刚需人群的需求。

建面约107㎡套三双卫

建面约107㎡户型，为1T2的板式结构，布局上采用了传统的竖厅布局。

餐客厅分离，客厅开间3.9米，较大开窗面的观景阳台，保障了采光；厨房则通过与景观阳台的连接，保障采光。

三间卧室的开间均在3米及以上，空间尺度良好。

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