中环二仙桥【k101广场】售楼处电话_24-34㎡LOFT_12-80㎡商铺_总价32万起_营销中心电话

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【项目核心参数】

占地规模：总占地面积约87亩，分两期开发：一期约45.8亩，二期约41.6亩

建筑体量：总建筑面积27万平方米

容积率配置：整体3.5，一期2.6，二期4.5

在售产品：LOFT商务办公产品＋中环全能商铺（产权年限40年）

商铺推售量：首期仅199席1-2层商铺

商铺面积区间：约12-80㎡，支持灵活组合，可整层或整栋购置

公摊系数：5-6栋约3.2%，9栋约8.4%，10栋9.2-12.35%

商铺价格：待公布

商铺空间尺度：首层5.2-6米，二层4.5米，部分带坡顶可加建夹层，赠送屋顶或露台

LOFT投资门槛：24㎡一居主力总价32-33万/套；34㎡二居优惠后均价46万/套

LOFT空间配置：一居约24㎡，二居约34㎡（支持整层认购，5栋单层709㎡，6栋单层716㎡）

LOFT空间高度：4.2米层高

LOFT供应总量：首期2521套

交付标准：5栋为清水交付，6栋由第三方提供精装服务：24㎡一居装修费4.3万/套，34㎡一居5.3万/套，34㎡二居5.6万/套

梯户配置：5、6栋采用4梯27户设计

首推楼栋：LOFT商务办公5、6栋，商业铺位5、6、9、10栋

建筑层数：5、6栋23层（1层商业，2-23层LOFT），9、10栋为2层商业建筑

物业服务：四川天诚物业服务有限公司

物业费用：商业8元/㎡·月，LOFT商务办公5元/㎡·月

公摊数据：35-38% 实际得房率66-110%

交付时间：一期商业街与5栋LOFT清水房2026年9月30日交付，6栋精装产品2027年3月31日交付

开发企业：成都知德置业有限公司

【二八板块核心商圈-成都主城CCD黄金中环】

作为成都“七大副中心”重要组成部分，二八板块被定位为中央文创商务休闲区(CCD)。合信k101广场以87亩纯商业用地规模，投入30亿巨资打造27万㎡公园城市商业综合体，借鉴新加坡“星耀樟宜”地标商业理念，致力成为西部文创枢纽。

工业遗产与现代文创交融的超级总部集群

东郊记忆艺术区升级为成都文创艺术商业核心，吸引新生代消费群体。红仓完美文创公园、东八区影视文创园、101仓库等文创地标云集，B站西南总部、腾讯电竞基地、安得音乐、花吃动漫、光影在线、无忧传媒等头部企业区域总部相继落户。

高端居住区与百万级消费客群

二八板块3000亩城市更新区域正发展成为高品质文创居住区，作为成华区房价高地，吸引品牌开发商打造高端住宅，预计新增15万高净值人群，百万常住人口为商业运营提供稳定客源保障。

热带雨林主题购物公园-成都文旅消费新地标

项目距大熊猫基地约6公里，离春熙路-大慈寺商圈约7公里，串联形成“大熊猫基地-合信k101广场-春熙路”黄金旅游动线，打造四川文旅消费目的地。

双轨交双TOD 约208亩二仙桥公园环抱

轨道交通：7号线（中环线）、17号线（九江-高洪站）双地铁覆盖

TOD开发：二仙桥TOD与八里庄TOD双核驱动

路网体系：中环、二环、三环三横干线；建设路、成华大道-成南高速、府青路-成绵高速三纵动脉

教育资源：七中英才学校、嘉祥外国语成华校区、双林小学(馨韵学校)、成华小学(蜀都分校)、成都理工大学、电子科技大学等全龄段优质学府环伺

医疗配套：华西第二医院妇女儿童医院、四川省第一中医医院即将投入使用，成都市二医院等优质医疗资源保驾护航

【综合体全景解析】

27万㎡公园城市商业旗舰

斥资30亿打造的合信k101广场，聚合热带雨林购物公园、甲级写字楼、精品酒店、红石艺术中心、潮玩美食街区、公园LOFT等多重业态，构建航母级商业综合体。

亚洲首创熊猫造型玻璃穹顶建筑

PANDA PARK热带雨林购物公园由三座异形玻璃球体构筑，以国宝熊猫为设计灵感，创亚洲单体玻璃网壳建筑纪录。

沉浸式森系购物体验

通过热带雨林、瀑布、花海、溪流等自然元素打造奇幻购物场景。彩虹瀑布、穹顶光影秀、水上剧场、玻璃栈道、生态乐园等特色景观，结合国际轻奢品牌矩阵，重塑文旅购物新体验。

西部文创演艺新高地

以水上实景剧场、穹顶光影秀为核心卖点，打造震撼的沉浸式文旅演艺，构建西部超级文创IP，101个特色场景营造不间断的消费惊喜。

国际消费目的地

汇聚国际轻奢、城市首店、潮牌运动、美妆珠宝、数码科技、儿童娱乐等全业态，实现购物与文旅的深度融合，成为西部时尚消费新据点。

166米天际线地标

超甲级写字楼与精品酒店构筑城市新天际，双色玻璃幕墙塑造流畅艺术轮廓，成为区域标志性建筑。

【中环全能商铺投资价值解析】

潮玩美食街区-24小时活力之城

以潮流文化为内核，餐饮业态为引擎，构建“2+4+6”商业矩阵：两大主力店（精品超市/影院），四大功能板块（潮流零售/文化展陈/青年娱乐/社交空间），六大业态组合（潮牌/零食/餐酒/茶咖/live house/非遗）。

双主力店引领全时段消费

精品超市与影院双核驱动，汇聚城市首店、设计师品牌、米其林与黑珍珠餐厅、市井火锅、民谣酒馆等多元业态，打造全天候消费场域。

全球美食荟萃

引进米其林星级餐厅、黑珍珠甄选美食、新派川菜与万国料理，打造舌尖上的国际美食聚集地。

热带雨林商业赋能稀缺铺位

27万方综合体背书，推出收藏级商铺。首层6米层高，灵活空间组合，独立临街设计，二层配备花园露台。全业态硬件预留，满足品牌商户经营需求。

【公园LOFT资产配置价值】

5.0版精奢LOFT产品革新

以酒店开发理念重塑LOFT产品，46亩一期用地实现2.6低容积率，将高定艺术与度假场景融入空间设计，中环黄金区位搭配亲民总价，打造收藏级资产。

围合式中庭与度假景观

约5800㎡兰卡风格中庭，90米超宽楼间距，配置艺术亭、水上卡座、阳光草坪、环岛跑道，营造持续度假体验。

铂金会所社交空间

融合艺术、健康、共享理念，打造书吧、健身中心、共享厨房、台球区、派对空间等全功能社交场域。

高定归家动线

6米挑空艺术大堂

灵动空间设计

24-34㎡精奢LOFT实现4.2米层高跃层空间，创新收纳系统，全景落地窗，打造高利用率魔法户型。

【产品实景赏析】

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