成都新房「北湖揽樾」最新房价_在售户型(优缺点分析)_房源动态_售楼电话

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北湖未来公园社区内，首个双央企打造纯住宅项目，占地约136亩整体容积率约1.52，最高8层低密住区。建面约105-154㎡湖居洋房，建面约261㎡滨湖院墅。

开发商：华侨城和中铁建双央企联合打造

项目产品：洋房+叠拼

总户数：1102户

梯户比：洋房、叠拼1梯2户，大平层1梯1户

项目占地：136亩

拿地时间：2021年9月

交房时间：2024年6月

容积率：1.52

绿地率：31.5%

停车位：1449

物业费：洋房3元/㎡，叠拼4.5元/㎡

物业公司：中铁建物业

装修标准：洋房2000元/㎡，叠拼和大平层清水交付

项目亮点

1、区域发展

2023年成都1号文件重点打造片区，大熊猫+约3700亩北湖生态双IP，着力塑造文创会展、国际度假和国际商务为主导的产业型未来公园社区。

2、商业

板块内已签约熊猫海洋世界、上海百联熊猫超级奥特莱斯，并相继落位包括泛娱乐滨水商业街区以及北湖文化艺术综合体，

3、教育

周边有成都市第24幼儿园秀水幼儿园、成都市第24幼儿园汇彩幼儿园、秀水小学(在建中)、成都锦城北湖小学、秀水中学、成都石空中学(北湖校区)、成都嘉祥外国语学校等，

4、交通

中环、三环、熊猫大道、蜀龙路、成华大道"三横两纵"交通网络毗邻地铁8号线二期(在建中)、9号线 (规划中)

主推户型

瞰景楼王，是真正意义上的洋房，最高8层、一梯两户、纯板式。户型上，充分考虑了改善人群的生活需求，以建面约136㎡的四室两厅两卫户型，承载大家对于理想湖居的美好想象。

约46㎡超大方厅，宽阔敞亮。不仅有能容纳十人桌的餐区，更有无论是清晨简餐还是夜晚独酌都能轻松驾驭的私享吧台。保证功能完善的同时，仍有大量空间可根据需要改造，比如入户处打造玄关，沙发后区域作为儿童娱乐场所。

约24.4㎡的套房主卧，拥有独立卫生间和专属衣帽间，摆放2×2.2米的大床后依然宽松，自由可变的空间格局，也为生活带来更多想象。

约8.7米三段式多场景阳台，不仅是区域同面积段产品阳台长度TOP，拥有IMAX级视野，更是北湖板块少有的不封窗真洋房，可充分运用阳台空间，打造三个约4-5㎡的生活功能区，养花种草、运动健身、静坐喝茶，在家就能享受阳光与微风的惬意。

105平套三双卫洋房亮点：

1、4.2米通透板式竖厅，采光视野俱佳

2、主次卧分开设计，房间私密性好

3、整体无浪费，明厨明卫

110套三双卫洋房亮点：

1、约10平米超大观景阳台

2、户型方正无浪费，房间分布隐私性好

3、老人房可直通阳台，享受清晨第一缕阳光

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