青羊光华泡小旁【建发书香云锦】450万起纯改四房_130-191㎡央企百亩大宅_2T2户纯板式_建发书香云锦售楼处电话

【建发书香云锦】销售中心电话：028 - 84363344 【营销中心】

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【项目信息】

建发书香云锦项目占地面积约107亩，交房时间定在2027年3月 。整个项目规划总楼栋20栋，总户数达1128户。目前在售面积区间为128 - 192㎡ ，单价处于3.2 - 3.7w的范围。其容积率约为2.3，公摊在15 - 20%，单层高3 - 3.1米，总层高为13 - 17F，车位数有1972个。交付标准为精装且配备三大件，装修标准为3500元。物业由建发物业负责，物业费为4.1元。该项目位于成都市青羊新城高端居住区，产权年限为70年，具体地址在青羊光华·泡小桐欣·石室联中旁。

品牌篇

【建发集团—品牌】建发集团实力雄厚，在2023年《财富》世界500强榜单中位居第69位。其年营业收入超过8400亿元，资产规模超7200亿元。集团的主要业务广泛，涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康以及新兴产业投资等多个领域，拥有整合高端产业资源的强大能力，在行业内占据重要地位。【建发房产】2023年上半年，建发房产在中国房地产企业操盘金额排名中，位居全国第8强（数据来源于明源地产研究院）。旗下业务丰富多样，涉及经营性房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务以及关联产业投资等七大业务板块，且各板块协同发展。历经40余载，业务布局已覆盖70余城。【建发房产|成都】建发房产自2007年入蓉，至今已有16载，在成都布局了19个项目。凭借品质人居和商业综合体项目，深刻影响了成都的城市格局。每一个作品都倾注匠心，选址皆占据城市核心地段。

区域篇

【交通配套】 三横三纵五轨道 一枢纽建发书香云锦交通十分便捷，呈现“三横三纵五轨道 一枢纽”的格局。其中，“一枢纽”指的是成都西站。“三横”分别为日月大道、光华大道以及光华八线；“三纵”是西3环、西3.5环和4环绕城高速。“五轨道”包括已开通的地铁4号线、9号线，以及规划中的8号线、13号线、29号线。项目距离蔡桥站直线距离约800米，乘坐4号线仅2个站就能在成都西站换乘地铁9号线，乘坐地铁9号线约7个站即可抵达金融城商圈。

【商业配套】项目周边商业配套完善，对面不仅有完备的商业及底商，能充分满足业主日常生活所需，还有金地自在湾、商业综合体、绿地跨贸港等。此外，鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物广场以及青羊万达广场也近在咫尺。【教育配套】 泡小/石室一街之隔项目周边教育资源丰富，泡桐树小学桐欣校区与石室联中弘文校区（预计2024年投入使用）与项目仅一街之隔。周边约500米范围内，还有草堂小学子美校区、成都市第五幼儿园广益园，金沙幼儿园华严分园也正在建设中。在周边约2km范围内，分布着树德实验中学弘毅校区、树德中学光华校区以及成都市青羊实验中学光华校区 。

【医疗配套】三公里内两家三甲项目周边医疗资源充足，三公里内有两家三甲医院，分别是距离约1.0km的成都市妇女儿童中心医院，以及约2.7km的成飞医院。此外，青羊第九人民医院距离项目约3.2km，华西医院温江院区约6km（三甲医院），成都中医药大学附属医院约8.5km（三甲医院），四川省人民医院约8.2km（三甲医院）。【生态配套】四大公园环绕项目周边生态环境优越，被4000亩青羊环城生态带环绕，还有蔡桥公园（在建）、FF体育公园、成飞公园等，多重公园湿地系统共同构建起城市生态绿肺。

户型鉴赏---主城青羊标杆户型

产品篇

风雅宋韵，首映锦城建发书香云锦项目以「轻、闲、霁、金」的独特匠造手法，将建筑、景观、室内等元素巧妙贯穿，呈现出清新儒雅、精致飘逸的产品风貌。其园林设计独具匠心，以《清明上河图》、《千里江山图》为蓝本，真实复刻宋代风雅市集，集休憩、会客、雅集等功能于一体 。

项目规划全部采用T2板式整列布局，无配建、无返迁、无商业。仅从这些指标来看，便已在成都众多楼盘中脱颖而出。而且项目推出的128㎡ - 192㎡户型，全部为套四户型。

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