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【项目基础信息】

占地面积：42.7亩

住宅建筑面积：58756㎡

楼栋：14栋

总户数：502套

车位比：1：1.36

产品面积段：115-126㎡

梯户比：1T2\2T2

开发商：天恒集团

品牌介绍：

北京天恒置业集团有限公司为北京市西城区国资委所属的国有独资子公司。1981年北京市西城区城市建设开发公司正式成立，相继与西城区住宅建设开发公司、北京华兴新业商贸有限责任公司等合并，成立北京天恒置业集团有限公司，业务涵盖城市更新、品质人居、专业康养、健康文旅、贴心商业、特色产业、健康保险、健康基金等8大产业。

区域价值：

成华区位于成都的东北方向，是成都五城区中，直管区域比较大的辖区，也是中优、东进的重点承接区域。近年来，成华区发展势头强劲，城市品质大力提升，2022年，成华区GDP实现1360亿元、增长5%，成都GDP排名第6，实力尽显。成华区具有区位优势明显、发展空间充裕、特色资源富集等特点，发展可期。

龙潭板块，作为主城且紧邻三环，龙潭板块清水售价约2万左右，板块价值洼地属性明显。而新一轮规划中，则被定位为新经济产业聚集区，定位的调整，给板块带来了一场大规模的腾笼换鸟运动，各大房企集中入驻，完善的商业圈、医教资源和独具特色的生态公园已逐步呈现，居住品质正在稳步提升，在多方位的全面发展下，龙潭板块已然成为城东快速崛起新的置业板块。

周边配套

学校：家门口三十八中直线距离约50m，约1公里范围内囊括:成都实验学校北湖校区、成都石室中学、电子科

大附小、龙潭小学等近10所中小学配套，12年全龄优教护航孩子成长。

交通：200m双地铁围合，城市顶层的交通规划，地铁8号线二期在建龙潭寺站，距离项目直线距离仅约200m，2024年通车，约1公里内地铁17号线二期在建，另有9号线规划中。未来地铁环伺，形成立体，交通路网，瞬达全城。

商业：三商圈两广场，超50万方商业体量，旭辉广场、星悦广场两大商场,直线距离约300m,总体量超20万方，约3公里范围内还有铁建广场等大型商超，15分钟便捷舒适生活圈,主城东三环醇熟C位正席。

医疗：优质医疗，专家护航健康；成都市第二人民医院(龙潭院区） 总投资超10亿，规划床位1200张，距项目约500m，属于成都排名靠前的三甲医院，配套先进资源；成华区第七人民医院在旁，且与成都军区总医院、四川省肿瘤医院等多家上级医院建立了长期协作、双向转诊关系，呵护健康生活

生态：约3700亩北湖公园，成都最大生态绿肺；北湖生态公园，距项目直线距离约1公里，主城稀缺生态湖区

龙潭水乡、龙潭新区公园双公园环绕，城市绿色集群，安放生活诗意。

主推户型

全生命周期产品，覆盖全龄居住配置，无廊柱设计，百变空间，随心改造，可满足更多面的家庭需求。

115㎡- 三室两厅两卫

户型亮点：宽境横厅，引景入户;细节揍筑入户前厅设计；前后双阳台揽清风明月还生活一场浪漫 2T2通透纯板，张弛有度，方寸之间高；贵气韵自然流露，宁溫时光更懂生活

【126㎡】 四室两厅两卫

户型亮点：宽境横厅，引景入户;细节揍筑入户前厅设计；纯板户型1T2配置，尊贵设计彰显气度奢阔横厅宽境尺度，满足精英家庭的空间美学需求，约3.1米层高扩容生活空间与景观视野明厨明卫，无廊柱设计，4房、5房随心改造，为当代家庭“量身定制”

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