成都【国锐雲嶺】值得买嘛?房价/户型/位置详解(分析)售楼处电话

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建面约143平奢装大平层（住宅）

顶底楼289㎡雲端平层（住宅）

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建面约135-155㎡艺术叠院（商业叠院）

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住宅：143平总价380-410万

住宅：289平总价580-800万

商业叠院：450-700万

——锦江芯封面城市中央公园艺术华宅——

【项目概况】

开发商: 成都锐锦升置业有限公司(国锐集团)

占地面积：约65亩

建筑面积: 约10.9万㎡

总户数：400户

产品类别: 高层、商业叠院

容积率：2.5

梯户比：2梯4户

总层高：25F/26F

车位比：1:1.3

物业费：3.8元/平米/月

交房时间：2025年4月30

物业: 北京澳西物业

住宅装修情况: 精装5000（带地暖、中央空调、新风、全屋衣柜）

推售户型面积: 住宅主力建面143㎡，顶层平墅建面约280㎡，一楼是底跃

顶楼289平大平层（带精装）800万

1楼底跃243平（带精装）：580万

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【商业叠墅】

总栋数/总户数：8栋/177户

户户带独立电梯入户

目前在售楼栋：1号楼、7号楼

层高：1、2、3楼6米；负一楼5.7米（赠送

分为上、中、下叠

最大约300%得房率，前后双花园

下叠：产权面积140平

改造之后，室内460-560㎡，室外30-126㎡；

地上360-470㎡，地下127-211㎡。花园面积30-120㎡；

前后即享百平双花园，打开生活无限可能。

1F层高可达6m，空间郎阔大气，气派非凡。

首批内部认购总价706-930万元/套

上叠：152平

改造后室内387-487㎡，室外136-192㎡；

地上380-443㎡，地下7.22-50㎡；

尽享约最大约185㎡屋顶阳光花园。

首批内部认购总价613-679万元/套。

中叠：产权面积152平

改造后室内264-310㎡，室外36-43㎡；

地上238-253㎡，地下7.22-38.34㎡

首批内部认购总价381-440万元/套

交付时间：2025年6月30日

物业费用：6.2元/㎡

全球国锐 倾心建筑艺术

【品牌】

以世界眼光 演绎时间艺术

国锐步履全球横跨18个时区在英国伦敦、美国洛杉矶等全球一线城市演绎中国建筑艺术

以地标眼光 打磨时间作品

22年开发履历，于寸土寸金的首都北京，缔造北京三里屯village、国锐·金嵿、国锐·金长安等19余座影响力作品，与首都城市发展同行。

【区位】

以中心眼光 精研城市落址半壁繁华在锦江 东进南拓中优交汇点

占位“东进、南拓、中优”三重城市规划交汇点，成都人均GDP第一区，坐拥城市一线资源，与金融城、春熙路构成黄金三角区。

2022年全年土拍，楼面价登顶成都TOP1，2022年成都八百万量级住宅去化量主城第一，锦江区以一己之力，力扛主城豪改大旗。

成都豪改首选地 三圣乡高端人居新主场

金融城、攀成钢，作为成都主城两大豪改板块均已无土地供应。

占位成都向东、向南发展双轴战略节点，高能产业聚集、高净值人群聚合，三圣乡板块以低密、生态、宜居的先天优势，迅速成为成都豪改新主场。

【配套】

以居住眼光 平衡烟火繁华

五条地铁 全维主城速度

横向：三环路、锦江大道、绕城高速；

纵向：驿都大道、成龙大道、天府机场高速；

地铁: 2号线、7号线、9号线、13号线、20号线等多条地铁线路，通达全城，链接双流机场、天府机场，轻松对接世界。(9号线作为主城第二条环线地铁，串联成都各大高端住宅版块，连接金融城、三圣乡、行政学院等节点）。

15000亩公园 生态生活场域

近享成都中央公园——三圣乡生态公园，面积堪比31个浣花溪、6个锦城湖、81个东湖。

近邻白鹭湾湿地公园、玉石湿地公园、成都市东部副中心市政景观公园、卓锦公园、锦江体育公园等城市生态集群。

国际优教 重点师资集萃

幼儿园：易登幼儿园（国际双语）、成都三幼（百年名校）、第一幼儿园；

小学：近距锦江区银杏小学，3KM覆盖盐道街小学528分校（“五朵金花”之一）、锦江实验外国语小学（锦江首席公办外国语小学）；

中学：3KM覆盖七中育才银杏校区（四川唯一拥有清北保送资格的公办学校）、树德中学外国语校区（四川首批“省级重点中学”）、成都三中、美中国际爱智学校。

三大华西 健康生活加码

三所“华西”落户，华西医院锦江院区(主院外最大的医疗院区）、川大华西二院锦江院区（华西二院正宗分院）、川大华西口腔医院锦江门诊部（嫡系华西口腔医院）。

直达商圈双顶流 近享醇熟

半小时内通达太古里IFS、金融城SKP；近邻伊藤亚洲旗舰店、凯德广场、世茂广场、华熙LIVE528、卓锦曼购等潮流消费地。

【管家服务】

国锐会籍服务四重境

一重境金钥匙国际标准

北京澳西物业，跨界全球的极致服务标准

香港上市企业，国家一级资质物业管理企业

国际金钥匙联盟资深成员

二重境管家式服务

成都首个会籍服务豪宅

首长秘书级生活管家服务

一栋一管家

三重境高奢私人订制

提供高奢私人订制服务

如游艇沙龙预约、

私人保镖、名医预约等

四重境圈层附加值

国锐的业主有来自各行各业的领军人物：聚光灯下的明星大咖、德艺双馨的文化艺术家……作为影响力作品的营造专家国锐以超越时间的建筑美学力和领先市场的产品力成为了各地名人、精英的置业首选。

锦江芯封面 城市中央公园艺术华宅

【产品亮点】

环幕窗景 雲端视野

正瞰15000亩成都中央公园以及龙泉山奢级云端视野无遮挡

万亩公园绿洲 阔景视野

近邻成都市中心最近的城市绿肺

——三圣乡生态公园

与223亩市政公园、兴城足球公园仅一街之隔

东方园林 山水视野

以“两轴、两坊、三院”融入千年蜀都的人文元素，缔造仪式感中央水景、山水休憩客厅、全龄生活空间等景观体验，将世界审美与东方园林有序交融。

超流体立面 艺术视野

从世界建筑艺术中提取灵感，通过大面积光感玻璃幕墙+双L弧形线条设计，打造通透、轻盈、国际的鎏金立面，赋新城市建筑美学封面。

考究奢装 空间视野

6.3㎡独立步入式衣帽间

25㎡行政级主卧

四分离主卫生间

以国际一线臻装品牌

营造场景感、生活感、向往感的居住空间

【户型鉴赏】住宅

锦江平层143㎡A户型王者四房（四室两厅两卫(横厅)

豪奢采光面/7M巨幕横厅/双阳台/主卧套房

平层B户型143㎡四室两厅两卫(竖厅)

LDK客餐厅/环幕阳台/L型厨房/主卧套房

顶层283㎡大平层五室三厅四卫

底跃254㎡八室七厅四卫

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