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天府新区必看项目 【建发观唐映月】

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天府新区十字轴芯·麓湖高端居住区·唐风国宅

占地面积：156亩 分为南北地块

总户数：1477套

容积率：2.0

绿化率：35%

产品类型：小高层/洋房（8-17层）

面积段：北地块90，130，141平米

南地块165，195，235平米

（所有户型均为梯二板式结构）

物业费：3.8元

交房时间：2024/12

【项目价值】

天新核心区，麓湖公园区，纯居住板块，土地为住宅，商业，公园绿地，教育用地环绕，居住纯粹，核心区密度最低！

板块内无安置小区和刚需小区，圈层纯粹。

C区学区，天府七中，天府七小，天府八小，元音书院等天新最好学校。无弱校，均可摇号。

紧临天新CBD商务区，出则繁华，入则宁静

2.0低密百亩大盘，10-17层小高层+洋房，所有户型均为T2纯板楼，南北通透

【品牌——实力国企】

1、建发集团丨2022年度《财富》世界500强第77位，年营业收入、资产规模均超7000亿元

2、建发房产 | 新中式生活匠造者丨隶属于建发集团，40余载布局全国70余城，连续十一年获得“中国房地产开发企业50强”

3、2007年入蓉，15载匠心打造14盘，每落一子皆占据城市核心，引领成都人居标准

【新一线城市榜首 国家级天府新区】

1、成都

3000年历史文化名城，城址未迁城名未更

连续6年蝉联“新一线城市排行榜”榜首

连续13年蝉联“中国最具幸福感城市”榜首

截止2021年，其常居人口已突破2100万，城市综合实力日趋向前

2、天府新区

国家级天府新区2014年10月2日正式成立，作为第11个国家新区，行政级别比肩上海浦东、天津滨海新区、重庆两江新区等；2021年GDP突破4000亿，在19个国家级新区中排名第五

3、规划一中心三城

一中心指的是天府总部商务区(天府中心)，三城分别指的是西部博览城、成都科学城和天府文创城，以产业、生态、宜居三大价值驱动城市发展

4、天府总部商务区

规划面积约50平方公里，天府新区中心位置；承载着总部经济、国际会议和产业功能，享商业、教育、公园、轨交、医疗、文化等资源；据了解，天府中心已签约各类重大功能性项目约26个，总投资约870亿元，总建筑面积超过约800万平方米

【高端麓湖居住板块 天府十字轴芯】

项目位于天府中心麓湖高端居住区，天府大道与武汉路十字轴芯，土地价值弥足臻贵

板块内一线品牌开发商聚集（建发、麓湖万华、中海、万科、德商、保利、天健），共同构建整个板块的豪宅属性，居享城市生态资源

【奢享全能配套 一站式高定生活】

【教育】

省重点+国际名校，天府新区最好学区-C区天府新区C学区教育资源整合

【幼儿园】

四川天府新区麓湖幼儿园

四川天府新区元音幼儿园

四川天府新区第九幼儿园

四川天府新区第十幼儿园

四川天府新区第十八幼儿园

四川天府新区第二十幼儿园

【小学】

规划小学

乐盟国际学校(私)

天府第七中学(私)

四川天府新区第八小学

四川天府新区十一学校

四川天府新区麓湖小学

成都天府新区元音小学

成都天府新区第七小学校

【初中】

规划中学

天府第七中学(私)

成都天府中学(私)

乐盟国际学校(私)

天府新区湖畔路中学

四川天府新区第八中学

四川天府新区十一学校

四川天府新区元音中学

【高中】

乐盟国际学校(私)

天府第七中学(私)

成都天府中学(私)

【交通】

国际交通枢纽 3大TOD赋能

拥享双4F级国际机场，全国第三座国际枢纽

三纵一横（剑南大道、天府大道、梓州大道、武汉路）；

1／6/18号线3条地铁已开通；400米左右到6号线昌公堰站地铁口，1公里左右→1号线麓湖站

【生态】

四大公园环绕 超20000亩生态绿肺

约8300亩→麓湖生态区

约3750亩→天府中央公园

约5300亩→隆湖湿地公园

约3800亩→鹿溪河生态区

步行约800米→天新网红打卡地红石公园

【商业】

繁华十字轴芯 国际商业荟萃

距已开业的麓客岛、沃尔玛山姆会员店驱车10-15分钟可达。

成都首个国际保税商业中心（TFS）已开业

天府大悦城预计于23年开业

昌公堰TOD 商业区一街之隔

【医疗】

三甲华西领航，国际医疗联盟

三级甲等华西天府医院已投入使用

四川第二人民医院天府医院

万达upmc国际医院

【地标】

天府新区CBD中心，超级地标聚集

285家世界500强聚集；天府国际会议中心、西博城等超级地标已投入使用

天府新区2022年最新航拍高清多图，快速了解天府新区发展现状

高新产业-兴隆湖（成都科学城）

中科院成都分院、成都超算中心、独角兽岛、清华北大能源研究所、海康威视等

【唐风迭新钜作 敬献盛世天府】

大明宫，盛唐的统治中心和国家象征，建筑气势恢弘，辉煌壮丽

承袭“大明宫”规制。运用重檐歇山顶、斗拱、鸱尾、高栏等古建筑精髓，筑造纯粹唐代风仪，占地约156亩低密度纯居唐风国宅，敬献天府盛世

天府新区必看项目 【建发观唐映月】

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【物业行业百强 国宾接待指定单位】

建发物业,位列2021年中国物业服务百强企业32强，香港交所主板成功

上市企业（股票代码HK.02156）

服务全国超50余个城市、百万余业主，截止2021年底，合约管理面积7000万m2

连续多年第三方物业服务满意度超90分，坚持钻石管家服务，深度践行传统文化礼仪，努力成为“一流的城市空间运营服务商”

【户型鉴赏】

以下颜色代表各户型分布位置

北地块约74亩

容积率2.0，车位比约1:1.6

总户数：853户

面积段：

90平套三双卫 【已售罄】

130平套四双卫【两梯两户】

等待加推最后批次11/17栋

140平套四双卫【已售罄】

南地块约82亩

容积率2.0，车位比约1:2.4

总户数：624户

面积段：

165平四房双卫【11F一梯两户】

等待加推最后批次1/16栋

195平四房三卫【两梯两户】

目前在售南地块7/11号楼

235平五房四卫【两梯两户已售罄】

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