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天府新区·城市界面·约350亩人文大城

精装实景现房，所见即所得，即买即交付

项目基本情况：

在售范围：A、C区已交付，在售B区

9.11.13栋：136㎡，159㎡

14.15栋：141㎡，142㎡

面积：136-141-142-159㎡

价格：预计2.2-2.4万

容积率：3.9，绿化率：35%

梯户比：2梯3户，总层高：18层

公摊：16-19%，物业费：3.5元/㎡

交付标准：精装（带三大件，装标2998元）

交付时间：现房

｜品牌价值｜ 川行万里·与城市共发展

四川发展土地资产运营管理有限公司（即川发置地）成立于2009年，是四川发展（控股）有限责任公司重点打造的房地产板块重要子企业；公司以国际视野布局四川，十数年深耕力造优品项目，2019年10月打造开发的川发·天府上城入市至今，住宅已实现六开六罄的骄人成绩。

｜区位价值｜ 成都向南·豪门新贵之地

川发·天府上城坐落于成都“南贵”——天府新区，区域内生态基底已成型，总部汇聚之姿已呈现，国际消费新中心定位下的商圈矩阵已逐步建立完备。2022年四川天府新区地区生产总值增长约4%，稳居国家级新区第一方阵。寸土寸金的天府新区，拥有了新地标、新产业、新中心、世界一流商业、高纬度轨道交通网、公园城市理念等多核增长极，发展势头强劲，成都无区域可匹敌。

｜地段价值｜天府新区“首熟区”· 品牌房企云集

川发·天府上城位于天府新区“首熟区”，扼守锦江生态带核芯位置。锦江生态带在天府新区崛起进程中已实现“进化”，成长为天府新区难得的已成熟的纯粹居住区域，承接着主城外溢的高知高智产业人群与改善居住人群。

如今品牌房企聚集于此，绿城、华润置地、中国铁建、建发、中海、万科、德商等都已入驻，在区域内打造了数个高品质的改善项目，成为推动区域兑现与成熟、提升区域城市界面的重要力量。

「交通」四纵三横双地铁

四纵三横双地铁，地铁5号线南湖立交站距离本案步行772米（数据来源：高德地图)；临近地铁19号线牧华路站（在建中）。

「商业」3分钟城市级商业圈

下楼即缤纷社区商圈；3公里城市级商圈（天府环宇坊、右岸环宇坊、翡翠万科里等）；约30分钟车程内涵盖城南国际潮流商圈（银泰城、铁像寺水街等）。

「生态」一江两湖三公园，绿动城南心

一江：锦江

两湖：怡心湖、南湖

三公园：南湖公园、现代五项赛事中心、天府公园

怡心湖占地约8.4平方公里、水域面积约1000亩、滨湖生态廊道长达10公里；南湖公园占地约6000亩，投资超过10亿元，是集文娱、拍摄、休闲、运动、旅游等功能为一体的开放式公园群；天府公园定位为天府新区景观门户，总占地约1.5平方公里，其中水体面积约44.3平方米。

「教育」三幼五小四中学，师资力量雄厚

三幼：天府一幼、天府二幼、天府十三幼

五小：天府三小、天府四小、华阳小学、天府十小、天府十二小

四中学：天府四中、天府七中、华阳一中、石室中学天府新区新校（建设中）

天府三小由成都公立小学“五朵金花”之一的龙江路小学领办，2017年已开学；天府四中是全省第一所公办的K12制学校；天府七中是原成都七中副校长建立的私立学校

「医疗」医疗升级 守护更安心

四川大学华西医院天府医院、成都京东方医院环伺左右。高品质三级综合医院四川泰康医院距项目仅一街之隔，已于2023年8月20日开诊。共同构建起天府城南强大的医疗体系，是您的健康守护保障。(所示信息来源于四川康泰医院官微）

「精装体系」“美好生活+”四大精装体系，精雕细琢几十项细节

精筑舒居：美的中央空调/全屋地暖/方太厨房烟机灶具消毒柜/定制陶瓷薄板仿石材背景墙……

精筑健康：美的新风系统/几十项适幼适老细节设计……

精筑便捷：全屋智能家居体系/极窄边框吊轨推拉门……

精筑收纳：玄关收纳柜/隐藏式换鞋空间/专业化全屋收纳体系……

｜现房｜

实景现房，已于2023年8月实现交付。精工品质，眼见为实，美好生活零等待。

川发·天府上城 实景交付（交付组团实景拍摄）

「户型鉴赏」（户型装修示意图，具体以实际为准）

K1 建面约136㎡ 四室两厅两卫

H2 建面约141㎡ 四室两厅两卫

H1 建面约142㎡ 四室两厅两卫

K2 建面约159㎡ 四室两厅两卫

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