成都清凤鹿溪源值得买吗?项目名优劣势分析-11月房价趋势

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320亩低密高层➕稀缺叠拼别墅

兴隆湖东鹿溪生态园核心区域

为成都的湖 ，造世界的岸

——高层4批次产品介绍——

1、43号楼：两个单元

【边户】

177平方实得185平

五房四卫两厅

总价415-440万

【中户】

175平方实得180平

五房四卫两厅

总价335-380万

2、45号楼：独单元

193平方实得210平

五房四卫两厅

总价460-580万

3、49/50号楼：独单元

212平实得230

五房五卫两厅

总价520-603万

——叠拼别墅产品介绍——

楼栋：11栋、13栋、16栋

面积：约557-630㎡

上叠总价：起步价1300万

下叠总价：起步价1700万

上下叠拼，总4层楼高，舒适低密全新体验

3.6米层高，享受独特的空间层高

南北独立入户门头，升级豪宅定义

独立私家花园，套间超大阳台，和自然共谐

【装修情况】：清水交付

【高层1.2.3批次基本情况】

占地面积：约320亩

容积率：1.8

绿化率：30%

总层高：12层

层高：3.3米

梯户比：3梯2户

交房时间：2024年10月

?在售楼栋?

1批次：40、41、44、46、47、54栋

2批次：36、39、42、48、53栋

3批次：34 、37、38栋

产品形态：

高层（清水）、底跃（清水）、顶楼（清水）

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整体价格

建面：175㎡～388㎡

总价：约380万～1000万

洋房均价：2万~3万

顶楼均价：2.9万~3.1万

底跃均价：1.5万~2万（主力1.7万-1.8万）

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具体价格

-------------洋房（清水）-------------

面积：175㎡-177㎡-193㎡-212㎡

总价：380万-600万

--------------顶楼（清水）-------------

面积：282㎡-325㎡

总价：730万-1000万

--------------底跃（清水）--------------

面积：282㎡-379㎡

总价：530万-840万

【总平图】

【项目核心价值】

约320亩*恢弘大境 世界湖居著作

1.8容积率 标定低密尺度

约500米湖岸线 独揽一线湖景

3T2户高格配置 尊崇归家体验

约2.2米电梯尺度 生活从容有度

约3.3米奢阔层高 墅级生活标尺

约35㎡U形露台 厚载生活雅趣

270°环幕观景视野 视界于此无界

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1、最美湖岸线：约500米鹿溪湖岸线，私享一线无遮挡湖景。

2、最繁华商圈：大悦城、暹罗天地、保税中心等3公里黄金商业圈，双地铁交通路网，尽享城市繁华；

3、度假式景观园林：八大景观主题庭院，九重叠水景观，生活与自然无界共融。

4、源创立面标准：金属铝板外墙、公建化LOW-E玻璃、高阶莫兰迪配色，引领未来建筑审美。

5、最强产品：约35m2U型环幕露台，270°广阔瞰景视野；约3.3-5.8米奢阔层高；3梯2户主人独梯，约2.2米超大电梯进深尺度，成都豪宅NO.1。

【区位图】

【鸟瞰图】

【样板间实景图】

【入户门意境图】

【地下宝库空间意境图】

【项目配套】

1、交通：天府大道（贯穿成都南北区域）、梓州大道；18号线兴隆站、19号线蓝家店站。

2、商业：天府国际保税中心、天府大悦城、言几又文创中心、招商花园城购物中心、正大暹罗天地、天府美丽汇、西博城，汇聚约126万方集中商业。

3、医疗：华西天府医院、万达国际医院、四川第二人民医院天府院区、天府新区妇女儿童医院（拟建），给予全家健康保障。

4、教育：G区四川天府新区教育科学研究院附属小学、四川天府新区教育科学研究院附属中学（西区）等，师资力量雄厚，给予圈层骄子优质菁英教育。（天府新区第一小学，天府中学，天府新区教育科学研究院附小、中学）

5、生态：鹿溪智谷生态湿地中央公园、鹿溪河生态公园、兴隆湖环湖湿地、麓湖等生态宜居大境。

6、产业：西部科学城两大核心：以西博城为代表的国家展览中心、以独角兽岛为代表的国际科创中心，鹿溪智谷-天府新区产业之钻

【主力户型】

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