成都锦和府值得买吗?项目名优劣势分析-11月房价趋势

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【项目概况】

开发商： 成都经开国投有限公司

在售面积：93m²（套三）、121m²（套四）

在售均价：1.3万/m²

在售总价：93m²-120万起 121m²-160万起

楼栋层数：1# 5# 6# 总高15层

2# 3# 4# 总高18层

住宅梯户比： 2梯4户

装修情况：1# 3# 4#精装带三大件

2# 5# 6#清水交付

交房时间：2025年9月30日

产权年限：住宅70年

建筑类型： 纯住宅

占地面积：30亩

容积率： 2.0

公摊：约16%

绿地率： 30%

规划户数：388户

规划楼栋：6栋

物业公司：希望优服

物业费：3.3元/平

车位比：1：1.3

品质国企和世界五百强强强联手

经开国投，城市综合运营商，根植龙泉，成都经济技术开发区实力国企，旗下九大核芯业务，多元战略布局运营城市。

新希望集团世界500强企业，2023跻身世界500强第363位，新希望地产，新希望集团八大产业板块之一，品质人居红盘专家

烟火龙泉，成都向东

国家战略部署驱使下，烟火龙泉链接成都中心城区与东部新区，一跃晋升城市发展中轴，区域提速100%

左湖右城·贵在烟火芯

世界东安·国际赛事名城，东安新城接驳世界，城市界面快速更新，稳站发展前沿

“极核"3KM资源荟萃

越级轻享黄金3KM，汇聚新区老城全维资源，近享市井烟火丰盛配套，全龄段教育资源，一站式医疗配套举步可达，倾力兑现全生命周期所需所求，居此城央大境，出则繁华，入则宁静。

轨道交通：地铁2号线龙平路站1.5公里（直线距离），三纵两横交通路网，距L019路约50米（直线距离），直线距离两百米内有873，878，885等十余条公交线路（直线距离）

道路交通：驿都大道、蜀都大道、桃都大道、龙都南路

繁华商业：万达广场、龙湖天街（在建中）、吾悦广场、东方华大广场

自然生态：约2.8km（直线距离）直享约5601亩东安湖公园，约700米（直线距离）举步即达约1910亩驿马河公园，距离百工堰公园生态矩阵约1.9km（直线距离）、公园绿地近在家门口

权威医疗：三级甲等龙泉妇幼保健院、三级乙等四川大学华西医院龙泉医院（龙泉驿第一人民医院）

优教近享：驿河第一幼儿园、驿河第二幼儿园、龙泉驿第二小学、龙泉驿实验小学（百工堰校区）、成都经开实验中学（本资料对项目周边规划学校等教育资源旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，就学招生政策应以教育主管部门及学校颁布的政策规定为准。）

奢宅标配·宽派生活

项目总占地约30亩，绿地率超30%，T字型布局，2梯4户梯户比，匠筑15F-18F合计6栋小高层

区域难得2.0低密住区，匠筑珍稀宋风园林，一轴三空间六景点，主题景观园林，世家门庭礼序。廊桥亭水，绿意植萃，归家动线之上，树影婆娑，舒展意趣

首套即改善·改善即奢宅

两梯四户类板式结构，15F、18F小高层产品，全域仅388套限量供应，臻享稀缺。打造公建化外立面，全双卫全双阳台设计，功能性与舒适性兼得。总价约150w起，同等面积，越级轻享。轻松上车左湖右城，烟火城央。

项目示范区实景图

项目户型鉴赏

1-建面约93㎡臻萃三房户型赏析

a.户型方正：对应国人讲究，方方正正，四平八稳

b.总价可控、性价比高，区域内低总价三房双卫户型，兼具功能性与性价比

c.动静分区，私密有度，尊重所有家人生活状态，互不干扰

2-建面约121㎡宽境四房户型赏析：

a.LDKB一体化客厅：约 6.8 米阔尺客厅开间，黄金面宽比例，最大限度让阳光清风自由入室

b.高利用率：在满足舒适的前提下，尽可能压缩过道等空间，使得可利用空间极限放大

c.纯板式，整体全明，清风自由穿堂，阳光肆意入室

d.总价可控、性价比高：区域内低总价的四房双卫

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