成都新房「红树湾」最新房价_在售户型(优缺点分析)_房源动态_售楼电话

【红树湾名邸】售楼处热线：028-84363344 【营销中心】

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【项目基础】

占地：45亩

总户数：1084户

容积率:3.8

绿地率：30.51%

车位：地下三层，1723个，车位管理费80元/月/个

总高：39层，层高3米，入户大堂4.8米，商业35.17米，共8层，相当于住宅的12层

梯户比：3T6(14/15栋)，3T5(12栋）

公摊：20.41%，赠送：17%到44%

物业费：2.17元/平，建业物业公司

精装标准：法式风格，3600元/平方米

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全新12栋，套三双卫，送封窗搭板

面积：???²实得约122-143㎡ ???²实得约134-137㎡

交付标准：清水

价格：2、3号房，90㎡：210-240万

1、4、5号房，99㎡：260-300万

2栋精装标准：法式风格，3600元/平方米

建面约 ：73-90-110㎡

实得约：95-110-160㎡

得房率：130－142%

1号房，90平套三单卫250-320万

2号房，110平套四双卫310-390万

4，5号房，72平套二单卫，5号户型三四楼特价170万，中间楼层190-195，两百万以内能拿下

6号房，90平套三单卫，218万起，江景260万

交付标准：精装交付

【周边配套】

交通：四横六纵，四地铁

纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道

横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路

地铁：地铁6号线张家寺站步行1.5公里，地铁1、18号线世纪城站步行1.8公里，22号线规划中

教育：方圆1公里范围内规划了包括高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学，小升初如下图：

商业：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，项目周边底商生活氛围浓厚，还有锦华市场，可以满足基本的生活需求。

向北10分钟享受金融城配套：环球中心、SKP、IN99、大魔方

向西10十分钟享受大源配套：高新伊藤、银泰城、鹭洲里等

向东10分钟享受中和新城配套：正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地等

向南10分钟享受华阳、新川配套：远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。

医疗：项目步行500米就是中和社区卫生服务中心，5公里范围内规划有：中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院，部分已经呈现并投入运营，还有部分在规划修建中。

环境：直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园步行串联绕城绿道上的3大合计约6800亩高新区名片公园：分别为：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；如果再加上家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩，相当于700多个足球场这么大，放在整个成都都是首屈一指的。

【在售户型】

2栋户型图

D1：90.49平米

D2：110平米

D4：72.99平米

12栋户型图

小区入户大堂实景图

小区外部环境实景图

【红树湾名邸】售楼处热线：028-84363344 【营销中心】

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