成都新房「保利西堂和煦」最新房价_在售户型(优缺点分析)_售楼电话

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【基本信息】

项目占地约64亩，容积率只有2.0，土地指标好，从容丝滑的规划了7-17F全板式、全南北朝向的洋房/小高层。面积段为建面约109㎡套三（1T2），127㎡、142㎡、170㎡套四（2T2），梯户比是现在卷得最极致的全T2。

【区域分析】

提及“西贵”，就不能不提国宾。一座四川国宾馆金牛宾馆，实名扛鼎“贵胄之地”的担当。

国宾，是成都的旧爱。在成都刚刚进入商品房的时代，这里便是初代高端社区与old money的云集之地。国宾，也是成都的新宠，如今它正以超强的爆发力，成为“西贵”的继承者和发展者，全面赋新西贵的人居价值。

细分国宾，以金周路TOD为核心的“上西区”，开启了改善居住的新局面。首先，上西区拥有TOD的重量级加持。金周路TOD是集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心，目标是塑造城西城园相融的有机城市生活新范本。未来，金周路TOD将以多种业态、多维场景成为上西区生活的重要支撑。其次，从地块控规图可以发现，可见，低密、纯粹是上西区的显性标签。同时板块内规划了医养综合体、学校等等，从居住价值看，上西区是居住属性更为纯粹的片区。

从生活本质而言，上西区拥有主城醇熟的配套。地铁、商业、学校等资源优质分布，生活舒适度极高。

【生活配套】

教育资源

小学：茶小分校就有金禧分校和金樽分校两所。

中学：金牛万达金牛中学外，离项目约300米规划了一所中学，预计今年开工，这所学校将由优质教育领办。

另外知名私立学校：成都外国语学校离项目也只有约1.2KM。

公立幼儿园：目前有机关二幼、成都四幼、成都十六幼等等，光名字听到就很舒服。

交通：距离2号线/9号线（规划）换乘站金周路站约900米。

商业：约700米左右，有北京城建龙樾熙城打造的约22万㎡商业，还有约8万㎡开放式商业街中海国际购物公园。

【户型鉴赏】

项目2.0低容积率，纯板式住宅，1T2约109㎡㎡宽厅三房、2T2约125-169㎡奢阔四房。尺度宽敞，设计全优，满足全周期家庭需求。

【悦堂】建面约109㎡ 三室两厅两卫

【臻堂】建面约125㎡ 四室两厅两卫

南向面宽约15.1米，相当于有5层楼高，窄进深大面宽看起来扁扁的，这个就叫：板式。

横厅面宽达到了约7米，除了玄关外还有独立的收纳空间，厚度深，放得下很多大件，实用得很。主卧南向开间宽达到了约5.1米。

【观堂】建面约142㎡ 四室两厅两卫

3个卧室+一个约7.2米的横厅，3个卧室均朝南。主卧步入式衣帽架很大，浴室双台盆。

【御堂】建面约169㎡ 四室两厅三卫

方厅户型，客餐厅面积约57㎡，阳台宽约6.8米，进深约1.9米。双套房设计，3个卧室朝南，其中两个套房都是南向采光。主卧套有约35㎡，双面采光，浴室双台盆配浴缸。

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